二手房物業(yè)費前業(yè)主未繳納怎么辦？
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一、交不交物業(yè)費要看合同約定 業(yè)主首先應該檢查一下當時簽訂的房屋買賣合同，如賣方和買方約定好此前的物業(yè)費由買方替原房主承擔，那么對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費，新業(yè)主應該自行補齊。如果沒有約定或約定由賣方承擔，購房者應該看看簽訂合同的時候有沒有留存物業(yè)保證金。如果合同里面留有物業(yè)保證金，且前業(yè)主拖欠物業(yè)費并且賴賬，前業(yè)主拖欠的物業(yè)費是可以直接從里面扣的。如果沒有留物業(yè)保證金，這筆錢也不應該是新業(yè)主繳納，根據公平原則，房屋交付前應當由前業(yè)主承擔，交付后新業(yè)主承擔。 二、如果原房主故意拖欠物業(yè)費用怎么辦？ 1、找中介解決 很多二手房的交易都是通過中介的交易的，如果你買的二手房也是通過中介交易，那么你可以找到中介讓他們先行墊付，然后讓中介去找原房主追繳物業(yè)費。 2、買家有權拒繳 如果買賣合同或者補充協(xié)議中沒有特別約定，這筆物業(yè)欠費應當由原業(yè)主承擔。對于原業(yè)主的欠費，物業(yè)公司應向原業(yè)主追繳，新業(yè)主對此不承擔任何責任。
《中華人民共和國民法典》第五百零九條【合同履行的原則】當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。 當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
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二手房物業(yè)費前業(yè)主未繳納的情況下，對于前業(yè)主欠繳的費用，物業(yè)應向前業(yè)主主張，新業(yè)主對此不承擔連帶責任。如賣方和買方在合同中約定好此前的物業(yè)費由買方替原房主承擔，那么對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費，新業(yè)主應該自行補齊。
前業(yè)主欠物業(yè)費按照雙方在購房合同中的約定處理；合同沒有約定的，在賣房人交房之前，賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務合同關系，應該由賣房人承擔物業(yè)費；買房人交納物業(yè)費的義務起于賣房人交付房屋之后。
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二手房交房前業(yè)主拖欠物業(yè)費怎么辦對于拖欠物業(yè)費的二手房，新業(yè)主應敦促前業(yè)主及時支付，或者檢查二手房買賣合同中前業(yè)主是否留存物業(yè)保證金并進行扣除。物業(yè)公司應向前業(yè)主追繳拖欠的物業(yè)費，新業(yè)主對此不承擔任何責任。
2020.07.15 139 -
買二手房前業(yè)主拖欠物業(yè)費我怎么辦買二手房遇前業(yè)主拖欠物業(yè)費新業(yè)主應敦促前業(yè)主及時支付，或者檢查二手房買賣合同中前業(yè)主是否留存物業(yè)保證金并進行扣除。物業(yè)公司應向前業(yè)主追繳拖欠的物業(yè)費，新業(yè)主對此不承擔任何責任。
2020.10.19 120 -
買二手房遇前業(yè)主拖欠物業(yè)費怎么辦前業(yè)主欠物業(yè)費按照雙方在購房合同中的約定處理；合同沒有約定的，在賣房人交房之前，賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務合同關系，應該由賣房人承擔物業(yè)費；買房人交納物業(yè)費的義務起于賣房人交付房屋之后。
2020.05.25 188
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二手房物業(yè)費前業(yè)主未繳納怎么辦
一、交不交物業(yè)費要看合同約定 業(yè)主首先應該檢查一下當時簽訂的房屋買賣合同，如賣方和買方約定好此前的物業(yè)費由買方替原房主承擔，那么對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費，新業(yè)主應該自行補齊。如果沒有約定或約定由賣方承擔
2022-05-26 15,340 -
二手房交房時業(yè)主未繳納物業(yè)費怎么辦
一、交不交物業(yè)費要看合同約定 業(yè)主首先應該檢查一下當時簽訂的房屋買賣合同，如賣方和買方約定好此前的物業(yè)費由買方替原房主承擔，那么對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費，新業(yè)主應該自行補齊。如果沒有約定或約定由賣方承擔
2022-05-30 15,340 -
物業(yè)費前業(yè)主未繳納怎么辦
一、交不交物業(yè)費要看合同約定 業(yè)主首先應該檢查一下當時簽訂的房屋買賣合同，如賣方和買方約定好此前的物業(yè)費由買方替原房主承擔，那么對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費，新業(yè)主應該自行補齊。如果沒有約定或約定由賣方承擔
2022-06-01 15,340 -
買二手房前的物業(yè)費該誰來繳納
房產過戶前的物業(yè)費應當由前業(yè)主繳納。房產過戶應繳的其余費用。 1.物業(yè)費：物業(yè)交割完畢后，一般需要補齊一年的物業(yè)費； 2.裝修費：裝修費可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-
2022-05-02 15,340
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00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11 -
01:16
買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經將房屋過戶給第三人，或因其他原因導致買賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權解除合同，要求賣方按合同約定承擔違約責任，合同約定的違約責任不能彌補買方損失的，賣
1,094 2022.04.17 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25
