違約金應(yīng)該如何確定
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我國《》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民或者機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”從上述規(guī)定可以看出，違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標的物是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有以下法律特征：第一，違約金的數(shù)額是預(yù)先確定的。違約金一般在訂立合同時已確定；第二，約金是一種違約后生效的補救方式；第三，違約金支付是獨立于履行行為之外的給付。依照我國《合同法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承認違約金具有懲罰性和補償性雙重性質(zhì)，但應(yīng)以補償性違約金為主，懲罰性違約金為輔。
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參照下列因素確定： 1.參照合同標的。如果合同的標的屬于特種物的，違約金標準可以采取較高的標準；如果合同的標的屬于種類物的，違約金標準可以采取較低的標準；如果合同標的屬于具有精神意義的物，則可對違約金的標準更開放一些。 2.參照合同主體的實質(zhì)地位。 3.參照合同性質(zhì)。
訂房合同違約金條款可以寫明違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償范圍、金額或者計算方式等。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十五條第一、二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
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對方違約金應(yīng)如何確定對方違約違約金的確定辦法： 1、如果合同中載明了違約金的具體數(shù)額或違約金的計算方式的，按照相關(guān)條款進行確認。但是約定的違約金不得超過實際損失的30%； 2、如果沒有在合同中載明違約金相關(guān)條款的，違約金可以按照實際損失進行合理的計算。
2021.04.14 121 -
違約金如何確定?法定違約金：由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》等)中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由
2021.01.21 137 -
違約金如何確定違約金一般按照當(dāng)事人在合同中約定的數(shù)額比例確定，合同沒有約定或約定不明確的可以按照實際損失額確定，補償一方違約給對方造成的損失，最高不得超過實際損失的30%。
2022.08.11 143
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合同違約金應(yīng)如何確定？
1、對違約金有約定就按照合同的約定來計算違約金。該違約金既可以是具體數(shù)額，也可以是計算方式。 2、對違約金沒有約定，或者是約定不明確的，需要根據(jù)對方的違約給造成的具體損失計算違約金。 3、損失不好計算
2021-07-14 15,340 -
合同約定的違約金不明確應(yīng)該如何認定
一、沒有明確規(guī)定違約金條款或者損失的計算辦法，則需要主張要求賠償損失的一方提出相關(guān)的證據(jù)，證明其造成了損失，且是由于違約方違約造成的，但是不得超過該方在簽訂合同時預(yù)期的可得利益。 二、約定違約金的特征
2022-06-24 15,340 -
違約責(zé)任未約定應(yīng)該如何確定
1、法院或仲裁機關(guān)下達特別履行命令強迫在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)； 2、因違約行為造成財產(chǎn)損失時作經(jīng)濟補償； 3、在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時支付一定數(shù)額的金錢。
2022-06-25 15,340 -
違約金該如何確定，違約金怎么計算
違約金額由當(dāng)事人協(xié)商確定，但不得超過實際損失的30％。與實際損失相比，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)實際損失減少或增加數(shù)額。
2021-11-04 15,340
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合同違約責(zé)任條款應(yīng)該如何約定合同中的違約責(zé)任條款，應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、違約行為的具體判斷方式，這需要結(jié)合合同的具體內(nèi)容來進行確認。比如，雙方訂立的是租賃合同。雙方就可以約定，如果一方不及時繳納租金或者一方不及時交付房屋的，就屬于違約的行為；2、違約責(zé)任的具體形式，以
1,214 2022.04.17 -
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定金違約如何賠償一般來說，如果合同按照約定全部履行完畢的，給付定金一方可以要求對方全部退還；如果合同部分履行的，給付定金方可以請求退回已履行部分的定金。一般而言，定金的性質(zhì)相當(dāng)于違約定金。大概意思是，給付定金一方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金；如果接受
2,962 2022.04.17 -
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承包合同違約應(yīng)該如何起訴承包合同違約需要起訴的，當(dāng)事人需準備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院登記立案。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，法院在正式立案前會先組織雙方當(dāng)事人進行調(diào)解，如果調(diào)解能達成一致意見的，法院應(yīng)當(dāng)出具調(diào)解書，調(diào)解書具有強制執(zhí)行力。違約
1,008 2022.04.17
