二手商品房的交易有哪些注意事項
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二手商品房交易需注意什么？可以參照下列內容： 1、產權是否可靠 在交易過程中，無論是通過中介還是個人交易，需注意產權證上的名字與房主是否一致，同時還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手商品房買賣合同的簽訂。 2、原單位是否允許轉賣 特別在個人交易過程中，原房主的情況要明確，這時需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。 3、房子的具體情況要明確 需注意是否有無私搭私建問題、房子的結構、物業(yè)水平、設施設備等都應該有全面的了解，要對照房產證或者相關證件上的信息來看房?，F在，市內很多住戶的房子是單位的集資房，等到完工后就再進行二次出售，金座雅園、盛大國際新城、香格里拉等小區(qū)內的二手商品房買市很旺，所以在交易時應充分了解自己所選購的房子。 4、交易手續(xù)要在交易場所完成 購買二手商品房時要親自到交易場所辦理轉讓手續(xù)。有些人購房時，一怕麻煩，二容易輕信別人，三為了節(jié)省一點交易手續(xù)費，在售房人的花言巧語下，由售房人全權代辦交易手續(xù)，結果拿到手的產權證有可能是假的，房屋所有權得不到應有的法律保護，引起糾紛;或是在多年之后再轉讓房產時，才知上當受騙。因此，購買二手商品房時，買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費用，領取政府頒發(fā)的產權證，最好買賣雙方能一手交錢一手交房(指產權證)，切不可因小而失大。只有這樣，才能買到放心合適的房子。
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二手房交易的注意事項如下：要求賣方提供合法的產權證書原件，讓業(yè)主展示身份證原件、產權證書原件，并留下復印件；讓中介帶去房管局查詢產權證的真實性；買家千萬不要忘記了解買的房子有多長歷史，土地使用期有多長；在掌握住房基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對二手住房價格進行評估；要求業(yè)主轉讓信息完成后再交付50％房款。
二手房交易的注意事項： 1、需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例； 2、驗看正本、查詢產權證的真實性； 3、是否有私搭私建部分。
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二手房交易有哪些注意事項二手房交易注意事項。二手房交易一般通過中介機構進行，但購房者本人一定要明確以下事項。如下：1、應當實際上門看房，圖片有時會嚴重失實；2、要注意二手房是否具備房產證，避免購買小產權房；3、購買二手房時，要與賣方明確，二手房內能留下的家具等物品
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二手商品房交易注意事項
需要注意以下內容： 1、產權是否可靠在交易過程中，無論是通過中介還是個人交易，需注意產權證上的名字與房主是否一致，同時還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是
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1、房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未
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商品房交易的注意事項有哪些
商品房交易賣方應該注意的事項： 1、注意明確委托方式和期限 賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售，這時要記得除了明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限才可以。 2、注意謹慎收取定金 中介公司
2022-05-10 15,340 -
二手房交易的注意事項有哪些？
二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項： 1、必須核實賣方的不動產權證書及房屋產權證。 2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結果提供給買方。 3、注意房屋的建設時間，土地使用權剩余年限。 4、對比同地
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明書等；
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