地下車庫房產(chǎn)賣給業(yè)主，物業(yè)可以收費嗎
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物業(yè)是否有權(quán)收取地下車庫停車費，要看是否和業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出了約定。委托物業(yè)代為收取停車費的合法，物業(yè)同時可獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費用。
地下車庫屬于業(yè)主共有的地方，不需要交停車費。物業(yè)公司向業(yè)主收取的停車費，應(yīng)當(dāng)計算繳納營業(yè)稅并主動開具服務(wù)業(yè)普通發(fā)票。收費不開具發(fā)票的行為，違反了稅法的有關(guān)規(guī)定，消費者可向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)舉報，也可向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會投訴。停車收費是物價局批準(zhǔn)的有正規(guī)的發(fā)票，收取的費用歸全體業(yè)主所有，如果小區(qū)的投資建設(shè)太大就可以歸物業(yè)使用，不過需要經(jīng)過業(yè)委會同意。
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物業(yè)不收房可以不收業(yè)主費嗎只要你已經(jīng)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，房子已經(jīng)享受到了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)，就需要繳納物業(yè)費。只是置房物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)一般可能會低一點。空置房的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會有所不同。
2020.06.02 202 -
車庫物業(yè)費怎么收車庫物業(yè)費依據(jù)產(chǎn)證面積征收。具有獨立產(chǎn)權(quán)的車庫按照物業(yè)服務(wù)合同的約定全額征收，具有獨立產(chǎn)權(quán)但建筑層高不足的車庫按照物業(yè)服務(wù)合同的約定減半征收，不具有獨立產(chǎn)權(quán)的車庫不征收物業(yè)費。
2020.05.22 522 -
小區(qū)物業(yè)可以收業(yè)主停車費嗎首先，停車位的所有權(quán)屬于全體業(yè)主時，開發(fā)公司和業(yè)主均無權(quán)出售停車位，即使是對外出租停車位的長期使用權(quán)也應(yīng)經(jīng)過全體業(yè)主的同意，收益用于小區(qū)停車位的維護(hù)、管理基金。 其次，停車位的所有權(quán)屬于開發(fā)公司時，開發(fā)公司的所有權(quán)與小區(qū)業(yè)主的專用權(quán)可能會發(fā)
2021.03.10 264
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小區(qū)買房沒有地下車庫賣給業(yè)主可以嗎
隨著私家車的增多，小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)間就車位問題發(fā)生糾紛的情況越來越多。停車位的歸屬問題，應(yīng)該結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定和或停車租售合同來確定車位的歸屬。 1.地面停車位歸屬地面停車位包含兩種類型的停車位，一種
2022-09-17 15,340 -
地下車庫屬于業(yè)主共有的物業(yè)收費嗎?
小區(qū)地下車庫物業(yè)收費經(jīng)過政府同意，業(yè)主和物業(yè)可以協(xié)商修改收費價格。
2022-10-02 15,340 -
物業(yè)沒出示產(chǎn)權(quán)證明能收取業(yè)主地下車庫費用嗎
《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定“物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持”具
2022-09-13 15,340 -
房產(chǎn)證還沒下來業(yè)主可以要求房主給物業(yè)費嗎
房地產(chǎn)證明書下沒有下來和不交房地產(chǎn)費是不相干的兩件事。開發(fā)人員不辦理房地產(chǎn)證明書，業(yè)主可以起訴，要求賠償，但不能以此為理由拒絕支付房地產(chǎn)費。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品
2021-11-11 15,340
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沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,344 2022.05.11 -
01:23
物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11
