買賣二手房合同違約怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一，它也是一種法律制度。在適用情勢變更原則時，合同解除是指履行合同實(shí)在困難，若履行即顯失公平，法院裁決合同消滅的現(xiàn)象。 單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意，只要解除權(quán)將解除合同的意思表示通知對方時，或經(jīng)過人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?/a>，即可發(fā)生合同解除的效果。 協(xié)議解除，是指當(dāng)事人雙方通過協(xié)商同意將合同解除的行為，它不以解除權(quán)的存在為必要，解除行為也不是解除權(quán)的行使。 因此，具體情況具體分析。如果買方惡意違約，那么賣方可以行使單方解除合同；如果買方只是，比如說晚打款一天或是申請延長幾天打款，賣方并不能單方解除合同；關(guān)鍵看合同中違約責(zé)任的確認(rèn)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣合同違約則要支付未違約的一方違約金。具體的處理的方法是：守約的一方可按合同中相關(guān)合同違約的相關(guān)內(nèi)容，要求違約一方支付相應(yīng)的違約金，承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。違約公司拒不支付的，守約一方可憑借違約一方違約的證據(jù)向法院起訴。
二手房買賣合同違約，守約方可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
-
二手房買賣陰陽合同違約怎么辦向行政主管機(jī)關(guān)登記轉(zhuǎn)移所有權(quán)時用一份合同，報(bào)一個價(jià)格；私下買賣雙方另簽一份合同，寫明實(shí)際交易價(jià)格、履約期限等。這就是所謂的“陰陽合同”。大部分“陰陽合同”因其實(shí)際交易價(jià)格高于登記價(jià)格，從而能夠輕易達(dá)到少納契稅的目的。
2020.09.02 260 -
二手房買賣合同甲方違約怎么辦乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中有約定的違約條款，那么當(dāng)甲方違約時，乙方可以根據(jù)該條款的約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。如果合同中未約定違約條款，則乙方可以根據(jù)合同性質(zhì)，違約行為等，選擇讓甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果
2022.04.13 959 -
二手房買賣違約怎么辦在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，法律是支持的。具體賠償方法為：計(jì)算房屋差價(jià)，轉(zhuǎn)售利益和守約方的賠償要求，綜合考慮之下，違約方將賠償金
2021.02.16 244
-
二手房買賣合同違約怎么辦
個人認(rèn)為繼續(xù)履行有兩大現(xiàn)實(shí)問題：1）該房屋截至目前是否已有產(chǎn)權(quán)證，如果沒有，完全沒有繼續(xù)履行可能；2）您有否經(jīng)濟(jì)實(shí)力保證房款能夠被足額支付，在賣家不配合協(xié)助貸款的情況下，沒有哪家銀行是批得下貸款的，那
2022-02-02 15,340 -
二手房買賣合同違約怎么辦？
1.讓他們上訴，即使二審法院判決違約金過高多少還是要付你違約金的； 2.讓他們上訴好了，拖得時間越久，他們要賠償你的違約金越多； 3.你可以不支付中介費(fèi)，根本不是中介主導(dǎo)交易的，是你花了錢打了官司法院
2022-02-17 15,340 -
二手房買賣合同買方違約怎么辦
關(guān)于二手房賣方違約怎么辦，可以這么辦：表面上看來，賣家毀約的原因有很多，但最主要的還是房價(jià)上漲，賣家覺得不劃算，所以找各種理由毀約不賣了。在這種情況下，只要已經(jīng)簽署了購房合同，就算還沒有網(wǎng)簽，交易就是
2022-04-17 15,340 -
二手房買賣合同買方違約怎么辦？
應(yīng)該賠償2萬，好好審一下協(xié)議的內(nèi)容，看看當(dāng)時是怎么約定的，并保留好相應(yīng)的證據(jù)，收條、協(xié)議等，中介公司應(yīng)該有你們雙方的的身份證復(fù)印件，房本復(fù)印件， 第一時間爭取拿到這些東西，讓中介配合去索回剩下的500
2022-07-07 15,340
-
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
00:52
買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當(dāng)遇到賣方違約的時候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那
499 2022.05.18 -
01:37
二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17
