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簽了購房合同交了首付款, 開發(fā)商不簽合同, 可以起訴開發(fā)商退首付嗎

2022-02-04 21:43

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1.依合同條款逾期交房,買受方可退房,且開發(fā)商還需支付違約金答:答案見上。2.買受方需要提供哪些證據(jù),證明開發(fā)商不能交房;答:應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商舉證其已經(jīng)交房,否則,就視為沒有交房。3.開發(fā)商不愿退房,且拖時間,買受方想以法律解決,其程序是哪些,答:先協(xié)商,不成再起訴律師費和訴訟費等總費用將花多少錢(房價總額為27萬)若官師打羸其費用是否由敗受方負擔(dān)答:律師費標準各地不一樣。訴訟費大約7000元左右()(全國有統(tǒng)一標準)。4.因是貸款買房,故可否申請開發(fā)商同時承擔(dān)貸款利息費用和保險費答:不可以。應(yīng)當(dāng)按合和法律同要求開發(fā)上承擔(dān)違約責(zé)任。5.若官師打贏,其房款法院是否將資金通過強制執(zhí)行落實到位;答:

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在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限,可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù);如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同,可以主張解除合同,由開放商雙倍返還定金,并返還首付款。

王黎律師

廣東律參律師事務(wù)所

我國《中華人民共和國合同法》第一百一十五條中明確規(guī)定可以用該法律讓該雙方的一方?jīng)]有履行義務(wù)的時候作為證據(jù),讓其該違約的一方賠償違約的金額,這樣該雙方有債務(wù)的關(guān)系,如果有一方?jīng)]有履行的時候或者是推脫責(zé)任可以起訴該開發(fā)商并追回雙倍的定金金額,不會有太大的損失,所以最好是簽訂合同相關(guān)合同的好。

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