有房產證無土地使用證有什么影響
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只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。 1、難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規(guī)避風險。 2、難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實。 3、二手房交易將受影響?！冻鞘蟹康禺a管理法》規(guī)定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。 4、在拆遷補償時會遭受損失?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/fangwuchaiqian_csfwcq/">城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關于土地使用權的相應補償。
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商品房無土地使用證會的影響： 1、缺少《土地使用證》，不動產的物權不完整。 2、缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發(fā)生法律效力。 3、缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。
商品房無土地使用證的影響有：1.房地產價值嚴重縮水；2.難以明晰該土地設定抵押權的情況；3.難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實；4.影響二手房交易；5.拆遷補償時可能遭受損失。
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有土地使用證無房產證需要補辦房產證。房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
2021.01.18 322 -
商品房沒有土地使用證有什么影響商品房無土地使用證的影響有：1.房地產價值嚴重縮水；2.難以明晰該土地設定抵押權的情況；3.難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實；4.影響二次上市交易；5.拆遷補償時可能遭受損失。
2021.01.24 168 -
商品房無土地使用證會有哪些影響商品房無土地使用證的影響有： 1.房地產價值嚴重縮水； 2.難以明晰該土地設定抵押權的情況； 3.難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實； 4.影響二手房交易； 5.拆遷補償時可能遭受損失。
2021.02.07 178
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開發(fā)商無土地使用證有什么影響
無土地使用證對商品房的影響有： 一、房地產價值嚴重縮水； 2、土地抵押權的設定難以明確； 3、很難發(fā)現(xiàn)開發(fā)商非法用地的事實； 四、影響二手房交易； 5、拆遷補償可能遭受損失。
2021-11-03 15,340 -
有房照沒土地使用證會有什么影響
1、沒有土地使用權分割證，開發(fā)商就可以霸占著你的土地證大肆做文章。購買的商品房，大多為公寓式住宅。在售房時已將房屋所占土地及附屬公共用地計入房屋總價，購房人應共同享有這部分土地的使用權。但若不辦理住房
2022-05-26 15,340 -
二手房沒有土地使用證有什么影響
(1)沒有土地證就無法得知土地是否有抵押，給交易帶來麻煩和風險。 (2)沒有土地證可能無法過戶，只有雙證在手，購房者才算擁有的完整的權利。 (3)沒有土地證可能得不到完整的拆遷補償，因為房屋拆遷評估價
2022-05-01 15,340 -
土地使用證變成房產證對買房有影響嗎
房權證改為土地使用證會對買房有影響的，買房必須要保證土地使用證和房產證是齊全的。“房產證”是購房者通過交易來取得房屋的合法所有權，是可以依照法律對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證明的文件。
2021-08-31 15,340
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00:55
有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:59
國有土地使用證和不動產證一樣嗎國有土地使用證和不動產證不一樣。不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照，國務院國土資源主管部門的規(guī)定，設立統(tǒng)一的不動產登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,472 2022.05.11 -
01:02
有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實際情況來定。具體情況如下： 1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格； 2、被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構，按照房屋征收評估辦法評
1,789 2022.04.17
