被起訴股東的妻子可以將房子過(guò)戶給兒女嗎?
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可以。我國(guó)法律規(guī)定,公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,夫妻雙方離婚時(shí),只要雙方協(xié)商一致,是可以把房產(chǎn)過(guò)戶給未成年孩子的。
房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶,先辦理贈(zèng)與公證,然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定,最后辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶,但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。 (一)以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女:房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營(yíng)業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),如果房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。 (二)以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女:辦理贈(zèng)與過(guò)戶,需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的,因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為,所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅,同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。 (三)以繼承的方式將房屋過(guò)戶給子女
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給兒子的房子可以過(guò)戶給兒媳嗎?如果通過(guò)贈(zèng)予將房屋過(guò)戶給兒子,如果沒(méi)有特別的說(shuō)明,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),兒媳婦也會(huì)擁有一定的份額。但是贈(zèng)予時(shí)明確表明只給兒子一方,那么是屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn),這種情況最好做一下公證。
2021.04.12 448 -
未成年人可以將房子過(guò)戶給子女嗎可以把房子過(guò)戶給未成年子女,該行為屬于贈(zèng)與。如果房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),無(wú)須他人同意,可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,需要經(jīng)過(guò)夫妻雙方的協(xié)商,單方是無(wú)權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過(guò)戶給孩子的行為的。
2021.01.03 226 -
將房產(chǎn)過(guò)戶給子女對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶給子女的情形,是有三種情況的: 1、以出讓的方式。但是其子女是需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種稅的。 2、以贈(zèng)與的方式。該方法是不用繳納稅款的。 3、通過(guò)繼承的方式。只需繳納公證費(fèi)即可。
2021.02.02 393
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可以離婚將房子過(guò)戶給女兒?jiǎn)?/a>
可以離婚房子過(guò)戶給女兒,但是需要經(jīng)過(guò)夫妻雙方協(xié)商一致同意,然后去不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)即可。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力。根據(jù)《民法典》第
2022-06-04 15,340 -
老公把房子過(guò)戶給兒子不給妻子可以起訴嗎
一,你妻子不能分割你兒子名下的房屋,對(duì)于給你兒子房子究竟是買賣還是贈(zèng)與都是產(chǎn)權(quán)變更的原因行為,既然已經(jīng)變更了,房屋的所有權(quán)就是你兒子的,盡管你媳婦沒(méi)有簽字,但只要她知道就構(gòu)成了表見(jiàn)代理。二、如果你和你
2022-03-17 15,340 -
夫妻離婚可以將房產(chǎn)過(guò)戶給兒子嗎
夫妻雙方離婚后,在支付抵押貸款前,房屋不能轉(zhuǎn)讓給子女。但夫妻雙方可以通過(guò)協(xié)議或合同約定房屋歸子女所有,以解決不必要的糾紛。轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)需要無(wú)貸款、無(wú)抵押,并已取得房屋所有權(quán)證。另外,父母和孩子之間的房子不
2021-11-27 15,340 -
兒子可以將自己的父親的房子過(guò)戶給兒子嗎?
1、如有房產(chǎn)證,攜帶以下材料:雙方身份證、房產(chǎn)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、銷售合同(或贈(zèng)與公證書)、無(wú)房證明(首次購(gòu)房)、轉(zhuǎn)讓確認(rèn)審批表等。到房管局轉(zhuǎn)讓。2、如果沒(méi)有房產(chǎn)證,直接去村委會(huì)改名。三、農(nóng)村
2021-11-13 15,340
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如何將房產(chǎn)過(guò)戶給子女將房產(chǎn)過(guò)戶給子女主要有三種形式,買賣,贈(zèng)與和繼承。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過(guò)戶手續(xù)的,而買賣和無(wú)償贈(zèng)與是可以在父母生前就辦理的。這三種方式有不同的操作流程,而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。房產(chǎn)過(guò)戶的流程根據(jù)房產(chǎn)過(guò)戶的原因不同,流程對(duì)
1,834 2023.01.04 -
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房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過(guò)戶給八周歲以上的未成年人子女,該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與,無(wú)需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下,法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》,但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明,還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,500 2022.04.15 -
01:05
離婚后房產(chǎn)可以過(guò)戶給子女嗎首先,離婚時(shí),夫妻必須進(jìn)行分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而且,只有夫妻雙方才有分割財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,子女沒(méi)有權(quán)利參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。所以,若該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,必須經(jīng)夫妻雙方同意,才可將房產(chǎn)過(guò)戶給子女;若該房產(chǎn)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),則只需該方同意即可
1,709 2022.04.17






