兒子可以將自己的父親的房子過戶給兒子嗎？
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1、如有房產(chǎn)證，攜帶以下材料：雙方身份證、房產(chǎn)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、銷售合同（或贈與公證書）、無房證明（首次購房）、轉(zhuǎn)讓確認(rèn)審批表等。到房管局轉(zhuǎn)讓。2、如果沒有房產(chǎn)證，直接去村委會改名。三、農(nóng)村自建房屋與土地分離，宅基地使用證上有您的名字，想過戶到您兒子名下，需到村委會．土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)。
《房屋登記辦法》 第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。房屋登記機構(gòu)認(rèn)為必要時，可以就登記事項進(jìn)行公告。 第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。 (一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。 (二)以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。 (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女
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父親將房子過戶給兒子該怎么做父親選擇贈予或買賣的方式將房子過戶給兒子較好，繼承過戶的方式只有在父親去世后方可采用。贈予或買賣過戶需要簽訂贈予或買賣合同，父親簽字后提交申請材料，然后到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費，在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更
2021.03.09 321 -
父親將房子過戶給兒子需要交稅嗎贈予需要先去辦理贈予協(xié)議且公證,需要交納公證費用,完后繳納評估費和契稅,印花稅,工本手續(xù)費,由于是直系親屬間的無償贈予,所以免除個稅和營業(yè)稅。 買賣,只要那套房產(chǎn)是你家人唯一自住房,且持有年滿五年,那么個稅也是全免。 需要繳納評估費(房價的
2020.01.25 433
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父親的房子可以過戶給兒子嗎
要看該房原來是你父母的夫妻共同財產(chǎn)還是你父親的個人財產(chǎn)。如果是你父親的個人財產(chǎn)，那么他有權(quán)全部贈與給兒子。如果是你父母的夫妻共同財產(chǎn)，那你母親去世后，你父親、你姥姥姥爺、你父母的兒女作為你母親的法定繼
2022-01-27 15,340 -
如何將父親房子過戶給兒子
父親名下的房地產(chǎn)可以通過買賣或贈與的方式轉(zhuǎn)讓給自己的孩子，費用相對較低。假如這個房產(chǎn)以后不涉及再買賣，那么最好選擇贈與的方式。只需繳納：契稅：3％房價；測繪費：1、36元／平方米；所有權(quán)登記費和取證費
2021-12-02 15,340 -
兒子的房子過戶給自己父親需要交費嗎？
贈與是需要交房產(chǎn)稅的。受贈人應(yīng)當(dāng)繳納：住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1%。手續(xù)費：住房3元/平
2022-04-07 15,340 -
父母的房產(chǎn)可以過戶給自己的兒子嗎
帶著辦好的贈予公證書，前往房管局辦理即可。 辦理過程中，應(yīng)當(dāng)注意的問題： 1、該房產(chǎn)是否為你父母的夫妻共同財產(chǎn)？若是，則需要你父親協(xié)助辦理。 2、你是否已婚，若已婚則你受贈部分可能成為你夫妻共同共有。
2022-03-13 15,340
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父母給兒子買的房子歸誰父母給兒子買的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒有權(quán)利請求分割父母為兒子買的房產(chǎn)。因為根據(jù)我國民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對于一方在婚前獲得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個人財產(chǎn)。在
2,385 2022.04.15 -
01:04
父母給兒子買的房子兒子離婚后房產(chǎn)怎么分割父母給兒子買的房子，兒子離婚后房產(chǎn)根據(jù)以下四種情況分割： 1、屬于個人所有的房屋歸個人所有，在離婚時不進(jìn)行分割； 2、房屋屬于共同財產(chǎn)的，在離婚時需要進(jìn)行分割； 3、一方婚前以個人名義按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在個人名下，婚后夫妻雙方共同償還貸
1,243 2022.07.19 -
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父親做過牢兒子能服兵役嗎?父親被判過刑（指受到過國家機關(guān)、政府職能部門或者所在單位的紀(jì)律處分、行政處罰或者刑事處罰，并被記錄在案、有據(jù)可查的。紀(jì)律處分通常包括警告、嚴(yán)重警告、記過、記大過、降級、撤職、開除等），孩子不可以當(dāng)兵。父親判過刑的，接《征兵工作審查條例》，就
2,316 2022.04.17
