通過中介簽的買房合同有效嗎？
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有效。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，具有民事行為能力且有處分權的當事人，依據(jù)自己的真實意思表示簽訂的不違反法律強制性規(guī)定，也不侵害國家、社會公共利益或第三人的利益的合同，應為有效。在簽訂房屋買賣合同時， 首先，一定要注意審查出賣人的主體資格，是否是房屋登記的所有權人，不能過分輕信中介；中介的房屋買賣合同版本一般是三方協(xié)議，即房屋出賣人、中介及房屋買受人共同簽訂，如果房屋買受人只是與中介簽訂房屋買賣合同，需要嚴格審查中介機構的代理權限； 其次，要仔細審查中介機構提供的合同版本，有其注意合同中關于房屋價款、價款支付方式、房屋交付時間、相關權屬證書辦理的時間以及違約責任，盡量作出對自己有利的約定，修改法律風險較大的合同條款。
《中華人民共和國合同法》第三十六條 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
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在中介處依法簽訂的購房合同有法律效力。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
通過中介買房合同的簽訂需要包含的內容如下： 1、明確房屋基本概況； 2、明確產(chǎn)權證過戶方式及稅費支付方式的約定； 3、明確房款的支付方式和時間的事先約定； 4、明確中介傭金的約定； 5、明確對合同變更的相關規(guī)定要提醒三方； 6、明確約定違約責任和爭議的解決方式； 7、合同中要有三方的簽字、蓋章等。
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不通過中介簽訂的租房合同有效嗎沒有通過中介直接與房東或租客簽訂的購房合同是具有法律效力的。但是需要滿足特定的條件，首先應該是合法的租房主體，其次房屋還應該是合法出租的，最后合同內容應該符合法律規(guī)定，并且合同還有進行備案，這樣的合同就是有效的。
2021.04.23 484 -
通過中介賣房合同有效嗎？中介并不是房屋的產(chǎn)權人,所以房屋中介如果作為買賣合同的主體簽訂買賣合同的,合同是不具有法律效力的。但經(jīng)過權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。
2021.01.09 358 -
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買房通過中介簽的合同有效嗎
買房通過中介簽的合同有效。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，具有民事行為能力且有處分權的當事人，依據(jù)自己的真實意思表示簽訂的不違反法律強制性規(guī)定，也不侵害國家、社會公共利益或第三人的利益的合同，應為有效。 在簽訂
2022-05-26 15,340 -
買房通過中介簽合同合同有效嗎？
有效。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，具有民事行為能力且有處分權的當事人，依據(jù)自己的真實意思表示簽訂的不違反法律強制性規(guī)定，也不侵害國家、社會公共利益或第三人的利益的合同，應為有效。在簽訂房屋買賣合同時， 首先
2022-05-27 15,340 -
請問買房通過中介簽合同有效嗎？
有效。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，具有民事行為能力且有處分權的當事人，依據(jù)自己的真實意思表示簽訂的不違反法律強制性規(guī)定，也不侵害國家、社會公共利益或第三人的利益的合同，應為有效。在簽訂房屋買賣合同時， 首先
2022-05-29 15,340 -
買房在中介中簽的合同有效嗎
中介簽訂的購房合同是否有效取決于具體情況。中介取得賣方委托授權，合同依法訂立的，購房合同有效；中介未取得委托授權，委托人未追認合同的，購房合同無效。 購房合同生效需要三個條件： 當事人具有相應的民事行
2021-11-22 15,340
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房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當事人具有相應的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內容
670 2022.05.21 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權、超越代理權或在代理權終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權，但是善意第三人有正當理由相信行為人有代理權的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17
