什么是房產(chǎn)權(quán)證？如何證明房產(chǎn)的所有權(quán)？
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證明房屋所有權(quán)，可以先出示房屋產(chǎn)權(quán)登記證。房地產(chǎn)登記制度實施前，房屋產(chǎn)權(quán)登記證是指房管局出具的《房屋所有權(quán)證》。但房地產(chǎn)登記制度實施后，由房地產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》將在《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》中登記國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)項目，并列出所有權(quán)人信息。上述證書中記載的所有權(quán)人是通過買賣方式取得房屋的法定所有權(quán)人。除出示上述證明外，還可通過查詢房地產(chǎn)登記或房屋登記產(chǎn)權(quán)資料，由房地產(chǎn)登記機構(gòu)或房管部門出具查詢結(jié)果文件，證明所有權(quán)登記情況。有時，權(quán)利人持有的權(quán)利證書可能與登記機構(gòu)權(quán)屬登記簿中載明的權(quán)利人不一致，以登記機構(gòu)登記為準。在某些情況下，權(quán)利人通過其他渠道取得了房屋所有權(quán)，但沒有時間申請登記。此時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。贈與合同、繼承證明、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書。
《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)恒明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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房屋所有權(quán)證書的意思是：房產(chǎn)管理部門辦理登記過戶手續(xù)后房產(chǎn)管理部門發(fā)放的權(quán)屬證明，是證明持證人對一定面積的房屋、土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有房屋、土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。
公證是不能證明房產(chǎn)的所有權(quán)。根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)必須到房屋管理部門進行登記。公證只是為了證明購房合同、以及購房協(xié)議的有效性，而并不是證明這所房屋的所有權(quán)。為確保房屋所有權(quán)，建議盡快攜帶相關(guān)證件，到有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。
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公證能證明房產(chǎn)所有權(quán)嗎公證不能證明房產(chǎn)所有權(quán)，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。
2021.04.12 128 -
有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房是否有所有權(quán)有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房沒有所有權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等相關(guān)費用。產(chǎn)權(quán)證書不是由國家住房管理部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，因此也稱為鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房。農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權(quán)。農(nóng)民
2022.04.14 540 -
房屋產(chǎn)權(quán)證明如何開辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明時要帶上相應(yīng)的證件，需要的證件有：有效身份證；已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本；交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明；已經(jīng)公證過的按揭合同；契稅款以及辦證費。
2020.08.14 344
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房屋所有權(quán)證是證明房產(chǎn)的什么啊
房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證的構(gòu)成要素之一，包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房屋所有權(quán)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證是房地產(chǎn)登記機關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證，但一般來說，房產(chǎn)證是房屋所
2021-10-31 15,340 -
房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)證明是指什么？
房屋產(chǎn)權(quán)證件指《房屋所有權(quán)證》，即契證。能證明房屋所有權(quán)的文件有建筑許可證，契約（合同），契證。 房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)
2022-04-22 15,340 -
房屋所有權(quán)證是指房產(chǎn)證上的權(quán)屬證明么？
房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證。根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不
2022-05-12 15,340 -
現(xiàn)在房產(chǎn)證將下崗，如何證明房子的所有權(quán)？
按照國土資源部的相關(guān)工作安排， 5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。 5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責(zé)不動產(chǎn)登記工作。不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣不動產(chǎn)登記機構(gòu)
2022-07-29 15,340
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房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21 -
01:35
如何區(qū)分不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證區(qū)分不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證可從以下幾點： 1.兩者的發(fā)證機關(guān)不同。 2.兩者的內(nèi)容不相同，房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落位置、登記時間、房屋性質(zhì)、用途、房屋狀況等；而不動產(chǎn)權(quán)證在房產(chǎn)證包含的內(nèi)容之外還有鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用
1,043 2022.05.11 -
00:50
如何證明房屋是婚前財產(chǎn)要證明房屋屬于婚前財產(chǎn)，就需要明確房產(chǎn)的取得的時間是在雙方登記結(jié)婚之前。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第1063條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，夫妻之間其中一方在雙方登記結(jié)婚之前，就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)，應(yīng)當被認定為一方個人所有的婚前財產(chǎn)。雙方登記
1,441 2022.04.17
