沒(méi)有地方土地證可以補(bǔ)辦房子嗎?
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買房當(dāng)然要辦理房產(chǎn)證，但不一定要辦理土地證。（1）購(gòu)買小區(qū)商品房的，只需辦理《房產(chǎn)證》證明你購(gòu)買的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，因?yàn)椤秶?guó)有土地使用權(quán)證》只有一個(gè)，以小區(qū)土地為單位，只發(fā)放一個(gè)土地證。使用權(quán)人登記為開(kāi)發(fā)商。房屋開(kāi)始銷售后，土地使用權(quán)由全體業(yè)主共有。⑵如果購(gòu)買獨(dú)立建筑，土地證涉及的土地僅限于該建筑，除房地產(chǎn)權(quán)證外，還需領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)證。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十一條農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國(guó)務(wù)院確定。確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)草原法》和《中華人民共和國(guó)漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
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(一)如果買的房屋是商品房，開(kāi)發(fā)商有總土地使用證，只有房產(chǎn)證，有沒(méi)有土地使用證沒(méi)有什么影響，雖然沒(méi)有辦理土地證分戶，實(shí)際上在房?jī)r(jià)中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為業(yè)主共有。 (二)如果買的不是商品房(該房沒(méi)有合法的手續(xù))，開(kāi)發(fā)商是違法開(kāi)發(fā)的，沒(méi)有土地使用證，那么房屋將來(lái)想要辦理土地使用證會(huì)很麻煩。 (三)土地證可不可以補(bǔ)辦，關(guān)鍵還得看房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果本身是大產(chǎn)權(quán)，那么拿著身份證、戶口本、結(jié)婚證去房管局即可補(bǔ)辦。如果本身產(chǎn)權(quán)不明晰，不能補(bǔ)辦土地證和房產(chǎn)證。
沒(méi)有土地證，可以補(bǔ)辦，主要看土地的性質(zhì)（劃撥地或出讓地），如果是劃撥地則需補(bǔ)齊劃撥地面積地價(jià)（評(píng)估價(jià)×劃撥地面積×20%）。 補(bǔ)辦土地證的程序如下： 1、辦事應(yīng)當(dāng)具備的條件： （1）土地證書丟失； （2）其他需要補(bǔ)辦土地證書的情況。 2、辦事所需要的手續(xù)、材料及相關(guān)文件 （1）土地權(quán)利人應(yīng)向土地登記機(jī)關(guān)報(bào)失； （2）土地權(quán)利人應(yīng)在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失； （3）土地權(quán)利人應(yīng)提交補(bǔ)辦土地證書的申請(qǐng)書、在媒體上的聲明原件； （4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、法人代表身份證；授權(quán)委托書、受委托人身份證（原件審核，留復(fù)印件一套）； （5）原權(quán)源資料。
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沒(méi)有土地證的房子可以買賣嗎土地證也叫做土地使用證，土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記的發(fā)證制度，依法登記的土地權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地證和房產(chǎn)證之間是有區(qū)別的，要證明房產(chǎn)
2020.01.14 155 -
沒(méi)有土地證的房子可以強(qiáng)拆嗎政府沒(méi)拆遷文件，是不可以強(qiáng)拆的，強(qiáng)拆就意味著違法侵權(quán)。 有土地證的房子，只要房子有合法建造批文，應(yīng)該依據(jù)房屋新舊程序、結(jié)構(gòu)確定補(bǔ)償單價(jià)。
2021.01.31 239 -
有產(chǎn)權(quán)證沒(méi)土地證房子可以賣嗎？房屋有房產(chǎn)證無(wú)土地證的不可以進(jìn)行買賣過(guò)戶。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購(gòu)買只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。
2020.01.03 147
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沒(méi)有土地證的房子可以辦房產(chǎn)證嗎？
能辦理房產(chǎn)證的項(xiàng)目肯定是有土地手續(xù)的，只是有總證沒(méi)有辦分戶土地證。原因大致有：1、開(kāi)發(fā)商只在項(xiàng)目報(bào)批時(shí)要跑國(guó)土部門，而銷售房子簽訂合同備案基本都是在房產(chǎn)部門的事，跑得多就辦得快；2、普遍對(duì)房產(chǎn)證更重視
2022-04-10 15,340 -
買房子沒(méi)有土地證可以嗎
一、如果你買的房屋是商品房，開(kāi)發(fā)商有總土地使用證，你們只有房產(chǎn)證，有沒(méi)有土地使用證沒(méi)有什么影響，雖然你們沒(méi)有辦理土地證分戶，實(shí)際上在你們的房?jī)r(jià)中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為你們業(yè)主共有。 二
2022-07-04 15,340 -
沒(méi)有土地證可以蓋房子嗎？
根據(jù)國(guó)家關(guān)規(guī)定，沒(méi)有土地證可以蓋房子嗎可參考如下 目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有三種： 1、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使
2022-08-20 15,340 -
沒(méi)有土地使用證，可以補(bǔ)辦嗎？
院子沒(méi)有土地使用證是可以補(bǔ)辦的。需要的材料有：土地使用證(原件)。如原件遺失則提供在媒體刊登遺失公告;經(jīng)公證的購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證。如房屋在銀行抵押的，還需提供抵押權(quán)人同意辦理的文件(原件、復(fù)印件)
2021-06-15 15,340
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沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17 -
00:59
自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。土地屬于建設(shè)用地的，當(dāng)事人可以在土地上建房子；土地屬于農(nóng)業(yè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)的，即使土地是當(dāng)事人的，也不
8,797 2022.05.11 -
01:25
宅基地土地證丟失怎么補(bǔ)辦宅基地土地證丟失的補(bǔ)辦如下： 1、先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議； 2、10日后如無(wú)異議由房主申請(qǐng)所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測(cè)量； 3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村?/p>
4,490 2022.04.17
