房屋面積糾紛處理標(biāo)準(zhǔn)
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同有約定的，按約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照下列原則處理：（1）面積誤差比絕對值為3％以內(nèi)（含3％），根據(jù)合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（2）面積誤差比絕對值超過3％買受人要求解除合同，返還已付房款和利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比為3％以內(nèi)（含3％）部分房價由買受人按約定價格補(bǔ)足，面積誤差比超過3％部分房價由賣方承擔(dān)，所有權(quán)歸買方所有；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比為3％以內(nèi)（含3％）部分房價和利息由賣方返還給買方，面積誤差比超過3％部分房價由賣方雙倍返還給買方。
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理: (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持; (二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛的司法解釋，買賣合同有約定的，按照約定處理； 合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算。買受人請求解除合同的，不予支持； （2）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。 買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定的面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人； 房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還給買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還給買受人。
處理房屋面積糾紛的原則有： （一）房屋面積誤差比臨界絕對值是3%； （二）合同沒有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)氐乃痉C(jī)關(guān)提出救濟(jì)請求； （三）合同有約定的按照約定處理。
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出現(xiàn)房屋面積糾紛該怎么處理出現(xiàn)房屋面積糾紛時的處理辦法： 1、約定優(yōu)先 當(dāng)房屋面積有誤差，合同已對面積誤差有約定的，那就按照約定處理。 2、據(jù)實(shí)結(jié)算 合同沒有約定或者約定不明確，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的
2020.06.25 186 -
房屋面積誤差糾紛該怎么處理房屋面積誤差糾紛可以根據(jù)合同約定進(jìn)行協(xié)商處理。如果無法協(xié)商，可以向人民法院起訴。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)
2020.01.11 172 -
處理房屋面積糾紛的原則是什么處理房屋面積糾紛的原則：合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （1）按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持; (2)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利
2020.06.14 129
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怎么處理房屋面積糾紛
商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e(公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e)組成。按建筑面積計(jì)價時，商品房單價是一個均價的概念，每平方米套內(nèi)建筑面積與每平方米分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e價格是相同的。當(dāng)事
2022-04-02 15,340 -
如何處理房屋面積糾紛，正確處理房屋面積糾紛的原則有哪些
合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （1）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （2）面積誤差比
2022-03-26 15,340 -
房屋面積糾紛處理的原則
處理房屋面積糾紛的原則有： （一）房屋面積誤差比臨界絕對值是3%； （二）合同沒有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)氐乃痉C(jī)關(guān)提出救濟(jì)請求； （三）合同有約定的按照約定處理。
2022-06-10 15,340 -
處理房屋面積糾紛的原則
合同有約定的，按照約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：1.面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)含３％，按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；2.面積誤差比絕對值超出３
2022-03-28 15,340
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房屋糾紛怎樣處理根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的相關(guān)規(guī)定可知，遇到房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。但是，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，如果當(dāng)事人之間沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，也可以向人民法院起訴。值得注意的是，
1,254 2022.04.17 -
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房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請求同時處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照
2,617 2022.04.17 -
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房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標(biāo)的物，屬于買賣合同的一種。從實(shí)踐來看，商品房
1,419 2022.04.17
