租賃商鋪陰陽合同寫的內(nèi)容有哪些不同？
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1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同。你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買。 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。 3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費修繕費用等。 4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。 5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失。 6、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。 7、訂立合同時所有權(quán)人和共有人需同時到場簽字并蓋章。不可由他人代替。
商鋪租賃陰陽合同屬于偷稅。陰陽合同是指合同當(dāng)事人就同一事項，對外訂立一份并非雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的的合同；對內(nèi)訂立一份由雙方真實意思表示達(dá)成合意的合同。“陰陽合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時，也預(yù)示著風(fēng)險。
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商鋪出租合同內(nèi)容有哪些?商鋪租賃的合同一般包括以下幾方面:當(dāng)事人的姓名、名稱及住所；房屋的座落、地址、面積、裝修及設(shè)施狀況，租賃的用途；租賃期限；租金及交付方式；房屋狀況及修繕責(zé)任；有關(guān)轉(zhuǎn)租的一些約定；合同變更、解除的條款，違約責(zé)任以及約定的一些其他條款等等。
2021.03.12 175 -
商鋪租賃合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容商鋪租賃合同范本應(yīng)該包括以下內(nèi)容： 1、出租人與承租人的名稱或者姓名及住所； 2、商鋪的基本信息； 3、租賃期限，不得超過二十年； 4、租金及其支付期限和方式等。
2021.02.14 194 -
商鋪租賃合同范本包括哪些內(nèi)容商鋪租賃的合同內(nèi)容有： 1、出租人與承租人的名稱或者姓名及住所； 2、商鋪的基本信息； 3、租賃期限，不得超過二十年； 4、租金及其支付期限和方式等。
2021.03.22 225
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商鋪租賃合同的內(nèi)容有哪些
商鋪租賃合同的注意事項包括當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及其他條款的約
2022-06-07 15,340 -
商鋪租賃合同中有哪些內(nèi)容
1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同.你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買。 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。 如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。 3、
2022-05-26 15,340 -
鋪位租賃的陰陽合同不同出租人？
，鋪位租賃的陰陽合同不同出租人，是指業(yè)主和租戶雙方為達(dá)到避稅或其它目的，向有關(guān)部門登記時用一張合同，通過少報租金或少報面積的方式，降低租賃合同標(biāo)的，報低租金少納稅，稱為“陽合同”;業(yè)主與租戶另簽一份合
2022-06-18 15,340 -
商鋪租賃合同包括哪些內(nèi)容
經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔(dān)。
2022-06-28 15,340
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商鋪租賃合同補(bǔ)充協(xié)議怎么寫合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個階段。補(bǔ)充協(xié)議就是對原有協(xié)議的一種補(bǔ)充。之所以需要這樣的補(bǔ)充，理由主要有以下幾點：第一、原協(xié)議遺漏
1,707 2022.01.24 -
01:00
商鋪租賃合同違約如何打官司商鋪租賃合同違約需要打官司的，守約方需要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對方的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看商鋪租賃合同中有無約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒有
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租賃商鋪合同注意事項是什么商鋪租賃合同應(yīng)該注意哪些問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
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