婚前一方以夫妻共同財產(chǎn)買房婚后怎么分配
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1.婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔; 2.婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產(chǎn); 3.該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。
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婚后利用婚前財產(chǎn)買的房，其實只是財產(chǎn)價值形態(tài)改變，由貨幣變成等值的房產(chǎn)，所以本質(zhì)上還是婚前財產(chǎn)，離婚時不需要分割。但婚后由一方的婚前財產(chǎn)買的房，在登記房屋產(chǎn)權(quán)證書時，一起登記了雙方的名字的，那么該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時要進行分割。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。第十三條當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當認定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
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2021-01-16 15,340 -
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2022-04-11 15,340 -
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