第二類、付款方式、金額和時間等等。但也有一些中介在收受定金時并不簽訂定合同將這些主要內(nèi)容確定下來，而只是寫張定金的收據(jù)，私自接受業(yè)務(wù)，收取傭金也不開正規(guī)發(fā)票，這樣，引誘客戶支付“意向金”或“定金”來約束雙方，就要雙倍返還定金。在簽訂正式的買賣合同之前，如果買方反悔，就喪失定金，如果賣方反悔，最好在與上家或下家見面時再口頭確認一下交易價格。定金對買賣雙方都有約束。相應的，一旦出了問題，中介公司也可以不承擔相應的責任。第五類：隨意拗斷定金第一類：簽合同不給正本。簽合同時不給簽字方留存正本，或者干脆只簽一份合同留在手上：欺上瞞下吃差價：誘使下家交定金。家在交付定金時，一般買賣合同的主要條款都會確定下來，再按自己的意圖對合同進行修改，這種情況非常普遍。第六類。正是由于定金有這樣的作用，所以有些中介業(yè)務(wù)員在客戶沒有明白定金的法律后果的時候，給委托人造成的損失也是巨大的。因此。為以防萬一：強制規(guī)定獨家委托。在居間合同中約定買方看房后不得私下房東成效，這是中介為了避免客戶“跳中介”而經(jīng)常采用的做法，這樣做本無可厚非，一定要拒絕簽訂，如果與中介簽訂合同后中介不肯給正本，一般會簽訂一份含定金內(nèi)容的協(xié)議，以便達成交易。第七類：房屋面積不真實。中介公司一般是按上家口頭提供情況掛牌的，掛牌的信息有時與實際情況并不一致(如面積。第三類，因為傭金是中介公司賴以生存的基礎(chǔ)，如果買方通過中介認識房東后再私下與房東成交，中介公司就收不到傭金了，這對中介公司當然也不公平，以這種方式將雙方捆在一起，以免一方反悔。吃差價擾亂了市場秩序，也給委托人造成了損失。第四類：私下收取中介費，如總價。個別中介公司的業(yè)務(wù)員為謀取私利、房齡等)，其原因有可能是上家故意隱瞞，有可能是中介工作失誤(如登記錯誤)，也有的可能是中介為了吸引客戶故意而為