商品房轉(zhuǎn)讓的主要條件有哪些
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商品房轉(zhuǎn)讓首先贖回房屋，到房屋登記機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋并交付房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記后生效；未經(jīng)登記不生效，依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地登記機(jī)關(guān)辦理。
1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的對象是有效的債權(quán)； 2、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不屬于不得轉(zhuǎn)讓的范圍。不得轉(zhuǎn)讓的主要有依債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的、從權(quán)利的債權(quán)、約定不能轉(zhuǎn)讓、法律規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓； 3、債權(quán)人與受讓人要達(dá)成有效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 4、債權(quán)轉(zhuǎn)讓要通知債務(wù)人，否則不對債務(wù)人產(chǎn)生效力； 5、債權(quán)轉(zhuǎn)讓要遵守一定程序。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件主要有哪些？一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓須有有效的合同存在； 二、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)須有可讓與性； 三、債權(quán)人與受讓人須達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 四、債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須通知債務(wù)人； 五、債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須遵守一定程序。
2021.01.04 178 -
預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的條件我國《城市房地產(chǎn)管理法》第45條規(guī)定：商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。 預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的條件如下： 1、依照法律、法規(guī)等規(guī)定，允許預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓的可以轉(zhuǎn)讓；不允許轉(zhuǎn)讓的不得轉(zhuǎn)讓； 2、轉(zhuǎn)讓人
2020.04.06 145 -
商品房轉(zhuǎn)讓需要什么條件？商品房的轉(zhuǎn)讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為： 一、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。 二、制定合同。 三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。 四、賣方
2021.02.28 302
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商品房轉(zhuǎn)讓辦理條件有哪些
根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第46條規(guī)定，商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。雖然這個法律沒有明確規(guī)定可否轉(zhuǎn)讓，但從立法本意不難看出，答案是肯定的，也就是
2021-09-24 15,340 -
預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓有條件嗎, 預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓要滿足哪些條件, 有哪些條件
我國《城市房地產(chǎn)管理法》第45條規(guī)定“商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定?！闭f明預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓是有條件的。預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的條件如下： 1、依照法律、法規(guī)等規(guī)定
2022-05-06 15,340 -
商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備哪些條件
1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書，形成工業(yè)用地或者其它建設(shè)用地條件，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上; 2、并取得了土地使用權(quán)證書。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成
2022-05-14 15,340 -
商品房商品房轉(zhuǎn)讓需要什么條件
根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條的規(guī)定，商品房預(yù)售的，由國務(wù)院規(guī)定，商品房預(yù)購人將購買的未竣工預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓。雖然這項法律沒有明確規(guī)定是否可以轉(zhuǎn)讓，但不難看出，答案是肯定的，也就是說可以轉(zhuǎn)讓。在
2021-11-18 15,340
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商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗收項目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
778 2022.05.23 -
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17
