對離婚時雙方當(dāng)事人只享有部分所有權(quán)的房屋，夫妻只享有對該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，而原售房單位仍享有房屋的部分所有權(quán)，如果要確權(quán)或者分割，就必然要涉及對房屋進行市場價格評估，在雙方協(xié)商不一致時還涉及競價、拍賣等一系列問題，這一系列行為要考慮原售房單位對房屋享有的一定比例的所有權(quán)。因此，人民法院對夫妻只享有部分所有權(quán)的房屋的歸屬及分割，在雙方協(xié)商不一致的情況下，也不宜作出判決，只可就該房屋的居住和使用進行判決。對分得“部分產(chǎn)權(quán)”房屋的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價，給予對方一半價值的補償。對夫妻雙方均主張房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，在雙方均同意的情況下，可以采取競價方式解決。根據(jù)國務(wù)院住房改革政策，以標(biāo)準(zhǔn)價購買福利性公有房屋的，在將標(biāo)準(zhǔn)價與成本價或者市場價之間的差價補足交清后，房屋所有權(quán)歸個人所有。 以上即是房子沒有房產(chǎn)證，離婚房子如何分割的簡單解答。對于沒有房產(chǎn)證的房子，離婚如何分割并不像文中所說的那樣簡單。由于生活的復(fù)雜性，每個家庭都有自己與眾不同的實際情況，因此，沒有房產(chǎn)證的房子，離婚時由哪方居住比有房產(chǎn)證離婚時的分割更加麻煩。因此，對于房子沒房產(chǎn)證，離婚如何分割有疑問的，具體情況具體分析。最好的辦法是在專業(yè)律師的幫助下，由律師根據(jù)您的具體情況具體分析。這樣，答案不僅會更準(zhǔn)確一些，而且能夠幫助您在取得房產(chǎn)證后，房子的歸屬提供有效的操作方法，一舉兩得。