只有房產(chǎn)證, 沒有土地證過戶給子女需要什么手續(xù)
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辦理土地證過戶具體手續(xù)是:帶購房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理過戶手續(xù),那里提供社會化服務(wù),流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有提示,十分方便.房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款.然后繳納契稅(一般是房價(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%),若土地是轉(zhuǎn)讓的,就不須繳納.此外都是零星費(fèi)用.應(yīng)交土地證過戶費(fèi)用為：契稅1.5%，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評估費(fèi)等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20萬以下（含20萬）2800塊錢，20萬以上每多一萬多加五十塊錢。還有一個(gè)契稅票5塊錢以上費(fèi)用需要符合的條件是1：房屋產(chǎn)權(quán)本已超過兩年，如未到兩年，加收一個(gè)5.5%的營業(yè)稅，原則上由賣家承擔(dān)。2：房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，（含140）契稅交3%。3：房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個(gè)土地出讓金。計(jì)算方法是面積*15.6元4：個(gè)人所得稅目前沒有強(qiáng)制收取，所以可以忽略不計(jì)5：以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費(fèi)用，只需要支付過戶費(fèi)用，一般是幾千到一萬多不等。但是從中介公司買仍然要付2.5%的代理費(fèi)。
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房屋過戶給子女需要的手續(xù)有： 1、當(dāng)事人持身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋管理機(jī)關(guān)申請過戶； 2、房屋管理機(jī)關(guān)對申請人提交的申請進(jìn)行審核查證； 3、房屋管理機(jī)構(gòu)對審核通過的辦理房產(chǎn)變更登記，發(fā)放房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證和土地證是業(yè)主擁有該房產(chǎn)和土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分。如果只有一張證書，沒有另一張證書，就不能辦理轉(zhuǎn)讓。一套房子應(yīng)該有房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，只有兩張證書完整，買方才能獲得完整的權(quán)利。
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房產(chǎn)證過戶給子女需要什么手續(xù)嗎父母將房屋過戶給子女的，可以簽訂贈與合同，簽訂贈與合同后繳納契稅，取得完稅憑證后，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請過戶登記。
2021.02.26 264 -
沒有土地證只有房產(chǎn)證怎么過戶根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，只有房產(chǎn)證、沒有土地證的房屋是不能過戶的。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒有另一個(gè)證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權(quán)益帶來風(fēng)險(xiǎn)。沒有土地
2021.01.19 371 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證，怎么過戶根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，只有房產(chǎn)證、沒有土地證的房屋是不能過戶的。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒有另一個(gè)證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權(quán)益帶來風(fēng)險(xiǎn)。沒有土地
2021.01.04 415
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只有房產(chǎn)證沒有土地證過戶需要什么手續(xù)
辦理土地證過戶具體手續(xù)是: 帶購房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理過戶手續(xù),那里提供社會化服務(wù),流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有提示,十分方便. 房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款. 然后繳納
2022-05-06 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的安置房過戶給子女需要什么手續(xù)
安置房屋一般無產(chǎn)權(quán)證書，不得出售或轉(zhuǎn)讓。安置房屋持有人持有五年后，應(yīng)當(dāng)繳納土地出讓金、契稅、住房維護(hù)基金等稅費(fèi)，并以原房主的名義辦理正規(guī)商品房產(chǎn)權(quán)證書、契稅證書和國有出讓土地證書。房屋轉(zhuǎn)讓為正規(guī)商品房
2022-01-04 15,340 -
房產(chǎn)證過戶給子女需要什么手續(xù)
首先，你和您父母需要準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證； 贈與公證書和接受贈與公證書或贈與合同公證書； 贈與方和受贈方到現(xiàn)場簽署合同的，可不公證，但須提供共有人證明； 雙方身份證件復(fù)印件及共有人身份證件（驗(yàn)原件）； 涉
2022-02-02 15,340 -
房產(chǎn)證過戶給子女需要什么手續(xù)？
先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到地稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到
2022-02-22 15,340
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01:17
房屋過戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過戶給子女時(shí)，是通過贈與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女。2、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞件。3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈與人或者受贈人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15 -
01:07
房產(chǎn)證過戶給子女需要費(fèi)用嗎房產(chǎn)證過戶給子女需要費(fèi)用。過戶所需費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納； 2、評估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房價(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房價(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房價(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)100元。 根據(jù)相關(guān)
6,645 2022.04.17 -
01:23
房子過戶需要什么手續(xù)房子過戶手續(xù)包括： 買方對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 雙方必須簽訂購買房屋合同，須詳細(xì)地簽訂房屋的價(jià)款，確定付款方式，什么時(shí)候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門對申報(bào)的成交價(jià)格核實(shí)，并且根據(jù)需要情況對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場的勘查與評估； 中介公
11,746 2022.04.17
