離婚時房產證99%與1%的分割問題
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1. 在婚姻關系持續(xù)期間，雙方父母為子女提供資助，且房屋所有權僅登記于某一方子女名下時，各方應合理分配各自所出的資金。 2. 若房屋貸款由夫妻雙方共同承擔，則需根據雙方事先協議處理。如無明確約定，則應依據各自的出資比例進行分配。 3. 在結婚前，若丈夫或妻子中的任意一方單獨購買并支付全部房款的房產，該房產應視為該方的婚前財產，離婚時無需進行分割。 《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
根據《民法典》2021年1月1日生效第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。 根據《民法典》2021年1月1日生效第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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房產證99比1離婚時雙方協商處理。若協商不成，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。雙方如果有約定按照房產證比例分割房產的，則按照約定分割。
1、婚后購房如果雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的按各自父母的出資份額分割; 2、由夫妻共同還貸的，雙方有約定的按照約定辦理，沒有約定的按照出資比例分割。 3、在結婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方購得的房產，并且由其個人付清了所有房款，該房產屬于丈夫或妻子其中一方的婚前財產，離婚后不予分割。
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