如何處理房產(chǎn)證逾期辦理？法律上有什么解決方法？
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根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如果開(kāi)發(fā)商未能按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，導(dǎo)致購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 上述“規(guī)定期日”的計(jì)算方法為：如果商品房買賣合同中未約定房屋權(quán)屬證書(shū)取得日期，且商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋，則按房屋交付使用后90日計(jì)算；如果商品房買賣合同中標(biāo)的物為已竣工房屋，則按合同訂立之日起90日計(jì)算。 如果開(kāi)發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，導(dǎo)致購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書(shū)的情況，如果商品房買賣合同約定了違約金處理辦法，則按合同約定處理；如果商品房買賣合同中未約定違約金處理辦法，則按已付購(gòu)房款，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 另外，如果因出賣人未按期提交房屋權(quán)屬登記材料，導(dǎo)致購(gòu)房者未能按約定和規(guī)定期限取得房屋權(quán)屬證書(shū)超過(guò)一年，購(gòu)房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。
《商品房銷售管理辦法》：第五章 交付 第三十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。\n房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。\n房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
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開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的應(yīng)對(duì)方法： 1、開(kāi)發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定日期或規(guī)定日期取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 2、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書(shū)的； 商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購(gòu)房款，中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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辦理房屋產(chǎn)權(quán)證變更，法律上如何解決？
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)所享有的權(quán)利，涵蓋房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所需提交的材料包括： 1. 《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，現(xiàn)場(chǎng)填
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房屋過(guò)戶后如何辦理房產(chǎn)證？解決方法是什么？
房產(chǎn)過(guò)戶及房產(chǎn)證辦理： 1. 在進(jìn)行二手房房產(chǎn)證過(guò)戶之前，購(gòu)房雙方需在合法條件下簽訂購(gòu)房合同，并在購(gòu)房合同備案后開(kāi)始進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 2. 雙方需攜帶身份證件及復(fù)印件，以及關(guān)于雙方婚姻狀況的證明
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一般何時(shí)辦理房產(chǎn)證？針對(duì)房產(chǎn)證的法律解決方法是什么？
購(gòu)房者可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商或自行辦理房產(chǎn)證。若購(gòu)買的是現(xiàn)房，應(yīng)在訂立合同之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；若購(gòu)買的是期房，則應(yīng)在房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
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過(guò)戶房產(chǎn)證需要怎樣辦理？法律上如何解決？
首先，您需要明確房產(chǎn)的共有情況是添加到共有人上還是完全過(guò)戶到您的名下。如果您選擇添加共有人，則必須由您丈夫攜帶房產(chǎn)證、身份證件，并陪同您本人一起前往房產(chǎn)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)共有人全家手續(xù)。在此期間，您需
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逾期交房如何處理方法在實(shí)際的生活中，買了房屋就希望能夠盡快的交付房屋，但是開(kāi)發(fā)商往往由于各種原因會(huì)逾期交付房屋，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)遇到了開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么首先要了解清楚逾期交房的原因到底是什么。如果是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因，那么購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商要求支付逾期交付房
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