上海房屋租賃合同掛靠備案登記須知
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雖然我國現(xiàn)行法沒有明文規(guī)定，在簽訂房屋租賃合同之后，需要機芯備案，但是若在相關機構備過案之后，若發(fā)生經(jīng)濟糾紛，不僅可以簡化司法程序，也能使得民事主體的經(jīng)濟權益得到更好的保障。
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上海市居住房屋租賃合同登記備案的流程： 1、到服務臺排號； 2、指定窗口審核，領取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，等待； 3、到窗口領取《上海市房地產(chǎn)登記申請書》并填寫，將該表格與相關資料一起交給工作人員審核。 4、7天后領取登記備案證明。
房屋租賃合同并不是都需要登記備案。對于經(jīng)營性用房，需要辦理登記房屋租賃合同的備案，但住宅性用房，當事人可以辦理登記備案，但未辦理的不影響租賃合同的效力。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百零六條規(guī)定，當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。 第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。 第七百零八條規(guī)定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
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房屋租賃備案房屋租賃登記備案證明房屋租賃登記備案是指房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。
2020.08.28 440 -
房屋租賃合同必須登記備案才能生效嗎?房屋租賃合同不是必須登記備案才能生效。合同只要雙方的當事人具有完全民事行為能力、合同的內(nèi)容不違反法律法規(guī)，合乎道德、并且合同是雙方當事人意思的真實表示。那么就是有效的合同。
2021.02.11 361
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上海居住房屋租賃合同登記備案
上海作為一個發(fā)達的大型城市，經(jīng)濟和貿(mào)易往來頻繁，因此吸引了不少人進入這座城市為未來打拼。許多人都會選擇在上海租賃一套房屋，但是在簽訂了租賃合同后還需登記備案。相信大多數(shù)人對此都會產(chǎn)生不少疑問。在這里就
2022-03-09 15,340 -
上海房屋租賃合同備案登記是如何
可以經(jīng)下列程序進行房屋租賃登記： 1、前往房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案； 2、提交房屋租賃合同、當事人身份證明、房屋所有權證書等材料； 3、符合要求的，開具房屋租賃登記備案證明。
2022-06-03 15,340 -
上海市居住房屋租賃合同登記備案
可以經(jīng)下列程序進行房屋租賃登記： 1、前往房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案； 2、提交房屋租賃合同、當事人身份證明、房屋所有權證書等材料； 3、符合要求的，開具房屋租賃登記備案證明。
2022-11-13 15,340 -
房屋租賃合同必須登記備案嗎？房屋租賃必須經(jīng)過登記備案的法律規(guī)定
《城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規(guī)定：“房屋租賃實行登記備案制度?！钡谑臈l規(guī)定：“房屋出租當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，……到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。租賃登
2022-01-21 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應向對方提出解除合同的
8,837 2022.07.03 -
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辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復印件、租賃合同到當?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權證或集體土地建設用地使用證，臨時建設工程規(guī)劃許可證，
3,872 2022.05.11 -
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
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