期房轉(zhuǎn)讓合同是否有效
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符合生效民事法律行為要件的房屋轉(zhuǎn)讓合同擁有法律效力。有效的民事法律行為要件包括：擁有相應(yīng)的民事行為能力；兩方的真實(shí)意思；轉(zhuǎn)讓合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
轉(zhuǎn)讓查封房合同有效。房地產(chǎn)存在被查封的障礙，導(dǎo)致房地產(chǎn)不能辦理過戶，屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣合同的效力。雖然當(dāng)事人就已被查封的房產(chǎn)簽訂的買賣合同有效，但是買受人并不能請(qǐng)求出賣人強(qiáng)制履行過戶義務(wù)。
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期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議符合下列條件時(shí)有效： 1、預(yù)售合同生效，已辦理備案登記； 2、當(dāng)事人具有完全民事行為能力； 3、意思是真實(shí)的； 4、協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公共秩序和良好習(xí)俗。 行為人和對(duì)方以虛假意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假意思表示隱
2022.04.14 368 -
抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是否有效轉(zhuǎn)讓已經(jīng)抵押的房屋買賣合同是有效的。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，房屋在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，即房屋。但當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
2021.01.27 174 -
簽署房屋轉(zhuǎn)讓合同是否有效有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.04.22 184
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轉(zhuǎn)讓預(yù)售房合同是否有效
購買了預(yù)售房又轉(zhuǎn)賣給他人的轉(zhuǎn)賣合同是否有效呢？ 第一，轉(zhuǎn)賣預(yù)售房，轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的客觀上尚不存在，我國法律承認(rèn)對(duì)未來物買賣的合同效力，故轉(zhuǎn)賣合同簽訂時(shí)，轉(zhuǎn)讓的房屋尚不存在不影響合同效力，如果今后房屋未建成或
2022-05-11 15,340 -
期房轉(zhuǎn)讓合同有效嗎
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有效的： 1、轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 2、轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)事人意思表示真實(shí)。 3、轉(zhuǎn)讓協(xié)議不違反法律或者社會(huì)公共利益。 期房協(xié)議是指簽了房
2022-05-15 15,340 -
期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效
期房指的是尚未完工正在建設(shè)的房屋，在滿足以下條件時(shí)，期房的轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效： 1、開發(fā)商與買房人所簽訂的商品房買賣合同在有效期內(nèi)； 2、商品房預(yù)售合同已經(jīng)生效交辦理了預(yù)售登記或交易手續(xù)、交清了相關(guān)的稅費(fèi)；
2022-05-15 15,340 -
轉(zhuǎn)讓后原合同是否有效
轉(zhuǎn)讓后原合同依然有效，按照合同的性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的除外。根據(jù)《民法典》第五百四十三條規(guī)定當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鍡l規(guī)定債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形
2022-05-12 15,340
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商標(biāo)轉(zhuǎn)讓后許可合同是否有效注冊(cè)商標(biāo)的許可合同除了需要備案之外與一般的民事合同無異，應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國民法典》關(guān)于合同的一般性規(guī)定。商標(biāo)權(quán)人轉(zhuǎn)讓商標(biāo)后就不享有商標(biāo)權(quán)了，也就不再享有商標(biāo)的處分權(quán)，其之后簽訂的許可使用合同屬于無權(quán)處分的合同。根據(jù)法律規(guī)定，該類合同屬
1,337 2022.04.17 -
00:56
期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎期房是可以轉(zhuǎn)讓的。在預(yù)售合同登記備案后，若此商品房的總價(jià)款未付清的，預(yù)購人想轉(zhuǎn)讓商品房的話必須征得房地產(chǎn)開發(fā)商同意之后，才可以辦理轉(zhuǎn)讓。已經(jīng)付清全款的，可以自主簽訂轉(zhuǎn)讓合同，書面的形式通知房地產(chǎn)開發(fā)商即可。但是能轉(zhuǎn)讓的期房必須滿足以下幾個(gè)條
1,820 2022.04.17 -
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17
