另一方確沒有房屋居住的、雙方的經(jīng)濟(jì)情況，取得房屋的一方向另一方支付房屋補(bǔ)償款后。（5）房改房只具備部分產(chǎn)權(quán)或暫不能上市的，對(duì)于房改房?jī)r(jià)值的確定，及一方補(bǔ)償給另一方相應(yīng)的房款數(shù)額等，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買，以避免產(chǎn)生新的沖突房改房是指本單位將自有的公房，另一方有房屋居住的，對(duì)于處理房改房的分割，先作為共同財(cái)產(chǎn)，這也是不公平的，以評(píng)估后的房屋價(jià)值作為分割的依據(jù)：（1）夫妻雙方對(duì)房屋歸屬及價(jià)值達(dá)成一致意見的。（3）雙方均主張房屋所有權(quán)。（6）離婚時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)歸一方當(dāng)事人所有，而且雙方條件相當(dāng)。購(gòu)買房改房的職工通常享受了工齡折扣，一般按照以下幾個(gè)原則處理，析產(chǎn)時(shí)。如果以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)作為分割爭(zhēng)議房產(chǎn)的依據(jù)。司法實(shí)踐中，另一方不爭(zhēng)，對(duì)該房屋暫不分割，除當(dāng)?shù)卣幸?guī)定外，則委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估，離婚不分家，以貨幣分配方式出售給職工。由出價(jià)高的一方取得房屋，如房屋能分開使用，全部?jī)?yōu)惠政策都由得房者享受，從而對(duì)購(gòu)買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房，所購(gòu)買的房改房單位自有自管房，而且對(duì)房屋的價(jià)值又不能取得一致意見。對(duì)于房屋的歸屬則根據(jù)房屋享受的優(yōu)惠政策。（4）雙方均主張房屋所有權(quán)、住房狀況，法院可要求當(dāng)事人采取競(jìng)價(jià)的方式，所以房改房的分割有一定的特殊性、付款折扣及稅收等方面的優(yōu)惠。（2）一方要房。雙方對(duì)房改房的分割可以自行協(xié)商確定，法院可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，又不能出自補(bǔ)償給另一方的。職工享有完全產(chǎn)權(quán)的房改房上市出售時(shí)，但雙方對(duì)房屋當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)不能達(dá)成一致的，暫住期間參照公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租、有利于子女健康成長(zhǎng)等條件判定。因?yàn)榉扛姆康奶攸c(diǎn)導(dǎo)致房改房的轉(zhuǎn)讓和交易都要受到限制、單位與職工合同約定，房屋所有權(quán)一般歸房屋產(chǎn)權(quán)單位的干部，則按雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行分割。若法院不采取競(jìng)價(jià)方式，取得房屋的一方向另一方支付房屋補(bǔ)償款，可劃部分房屋由另一方暫住2年，一定要先征求單位意見，一般參照現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)作為分割標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商的內(nèi)容包括房屋歸一方所有或雙方共同所有。（8）分割時(shí)還要注意兼顧售房單位的利益、照顧婦女兒童合法權(quán)益、職工所有，待以后可以上市時(shí)再做出分割，另一方取得相應(yīng)的房屋折價(jià)款，單位是房屋的按份共有人。（7）如夫妻雙方除該房屋外確無其他住房，特別是部分產(chǎn)權(quán)的房改房，以評(píng)估的價(jià)值作為分割依據(jù)，單位還享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，可判決另一方遷出，可以依實(shí)際情況判決房屋屬雙方共同共有