房改房在離婚時怎么分

2022-04-17 1,174

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在司法實(shí)踐中，離婚案件中對待房改房的態(tài)度比較特殊，因?yàn)楫?dāng)事人可能對該房屋沒有產(chǎn)權(quán)或者沒有完整的產(chǎn)權(quán)，如果雙方協(xié)商不成有爭議的，人民法院也不會擅自對該房屋歸屬進(jìn)行判決。而是暫時性的根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，直到一方或雙方當(dāng)事人取得上述房屋的所有權(quán)后，仍協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。但需要注意的是，由于職工在購買公房時候的價格是受到國家房改政策的調(diào)整，根據(jù)國務(wù)院房改房改革政策，以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有房屋，在將標(biāo)準(zhǔn)價與成本價或者市場價之間的差價補(bǔ)足后，房屋的所有權(quán)就可以歸于個人。因此，在當(dāng)事人完全購買前，當(dāng)事人即便獲得產(chǎn)權(quán)也只能擁有部分產(chǎn)權(quán)，比如占有權(quán)、有限處分權(quán)和收益權(quán)，這些權(quán)利可以繼承也可以再符合條件后出售。但是，個人只可以享有自己的產(chǎn)權(quán)比例，政府和單位還占有一部分。因此，當(dāng)事人在獲得完整產(chǎn)權(quán)后，基本上是依據(jù)自己或者夫妻雙方的工齡、職務(wù)條件等因素進(jìn)行折算，那么在分割時候，也需要將隱含在房改房價格中的福利政策進(jìn)行物質(zhì)化折算。

《中華人民共和民法典》
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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離婚時房改房有什么分割方法
1、實(shí)物分割法?；诋?dāng)事人對政府給予的一次性優(yōu)惠均享的精神，加上當(dāng)前城市住房供需矛盾比較突出的現(xiàn)實(shí)，實(shí)物分割法仍有存在的必要性，但其在適用時一般要符合以下條件：房屋本身必須可以實(shí)際分割、分室居住，且不會破壞房屋主體的結(jié)構(gòu)或影響其他鄰房；不給

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在共有住房買的房改房離婚后怎么分配
房改房屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時間是在婚前還是婚后。如果是一方婚前取得，則屬于其個人財產(chǎn)，離婚時不參與分配；如果是在婚后取得，則屬夫妻共同財產(chǎn)，需要雙方協(xié)商分配，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。

2021-03-23 169
離婚協(xié)議沒有房改房怎么分割
沒房本的房改房離婚分割如下：夫妻雙方可以協(xié)商確定房改房的占有人，有協(xié)議的按照協(xié)議進(jìn)行分割處理，雙方當(dāng)事人有爭議且協(xié)商不成的可以起訴至人民法院，由法院根據(jù)實(shí)際情況判決當(dāng)事人使用，不直接判決該房改房所有權(quán)的歸屬。

2021-09-13 75

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離婚時房改房的男方在分割時能否分割房產(chǎn)
我們的觀點(diǎn)也是分成兩派，兩種觀點(diǎn)都有。個人認(rèn)同您的觀點(diǎn)（房改房是帶有一定福利政策的房子，一戶只能享受一套，換購時A房已按2004年房改成本價被回購，A房產(chǎn)權(quán)隨著房子已經(jīng)轉(zhuǎn)移給回購單位省直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

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離婚時房改房的分割情況是怎樣的，房改房離婚分割時有哪些具體情形
另一方確沒有房屋居住的、雙方的經(jīng)濟(jì)情況，取得房屋的一方向另一方支付房屋補(bǔ)償款后。（5）房改房只具備部分產(chǎn)權(quán)或暫不能上市的，對于房改房價值的確定，及一方補(bǔ)償給另一方相應(yīng)的房款數(shù)額等，職工以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價

2022-03-06 15,340
離婚時對于房改房的性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)歸屬該如何確定，離婚時房改房怎么分
房改房是指本單位將自有的公房，以貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn) 價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。購買房改房的職工通常享受了工齡折扣、付款折扣及稅收等方面的優(yōu)惠。對于

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職工按照房改政策購買的房改房在離婚時怎么處理
房改房：是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，

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房本沒下來離婚房子怎么分
夫妻雙方共同出資購買了房產(chǎn)，但是房本還沒發(fā)放下來，雙方就因?yàn)楦星槠屏严胍獬橐鲫P(guān)系，這時候人民法院就很有可能會對房產(chǎn)作出不予處理的決定。這主要是因?yàn)?，我國?shí)行不動產(chǎn)登記生效制度，無論是買房還是賣房，都需要辦理不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記。因此，房子的

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拆遷房離婚沒房產(chǎn)證時如何分割
拆遷房沒房產(chǎn)證，離婚時一般不能分割，但夫妻雙方可以先行協(xié)商好分割的份額，待以后拿到房產(chǎn)證后再進(jìn)行分割。具體分割方式如下： 1、回遷房沒有房產(chǎn)證離婚由雙方協(xié)議分割； 2、協(xié)議不成由人民法院判決。具體分析如下：（1）拆遷前的房子有合法的房產(chǎn)證

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如果房子是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買，即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字，離婚時也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個人財產(chǎn)購買，則該房產(chǎn)是妻子的婚前個人財產(chǎn)，離婚時男方無權(quán)分割。如果房子是在婚后購買，但購買資

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