樓房天井的歸屬權(quán)有規(guī)定嗎?可以自行搭建嗎?
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不能私自建筑。參考中華人民共和國物權(quán)法第七十條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第七十一條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第七十二條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第七十三條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
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如果在自建房頂搭建相應(yīng)建筑應(yīng)當(dāng)取得城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門的許可，未經(jīng)許可的擅自搭建的都屬于違章建筑。但只要沒有影響他人正常生活、沒有妨礙城鎮(zhèn)市容管理、沒有影響城鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃的，一般不追究責(zé)任。違章建筑主要包括： （1）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。 （2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。
小區(qū)雨棚都屬于違法違規(guī)搭建，只處理處罰某戶或少數(shù)住戶，則屬于選擇性執(zhí)法，是有失公平的。針對此現(xiàn)象，被處罰的住戶可以向本地政府投訴反映。不過，確屬于違規(guī)搭建，經(jīng)政府處理后不會撤銷對投訴者的處理處罰，多為集中、統(tǒng)一處理，對投訴者的利益而言難有改變。
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樓房平臺搭建屬于違章建筑嗎屬于。如果在自建房頂搭建相應(yīng)建筑應(yīng)當(dāng)取得城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門的許可，未經(jīng)許可的擅自搭建的都屬于違章建筑。違章建筑主要包括： (1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。 (2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可
2020.04.22 1,072 -
一樓搭棚屬于違建嗎算違章搭建?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十九條未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。
2020.06.12 998 -
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樓頂房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬權(quán)有何規(guī)定？
《中華人民共和國物權(quán)法》 第七十條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 第七十一條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的
2021-07-08 15,340 -
在自己廠房內(nèi)可以搭建房屋嗎
看具體情況定。如果改變了建筑物的結(jié)構(gòu)，沒有經(jīng)過建委審核批準(zhǔn)，就屬于違章建筑，否則不算。違章建筑即是違反國家法律法規(guī)規(guī)章的強制性規(guī)定建造的房屋。國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取
2021-12-16 15,340 -
商鋪可以搭建防盜入屋的樓層嗎
一、首先須根據(jù)開發(fā)商的規(guī)劃設(shè)計確定商鋪是規(guī)劃的一層還是兩層； 二、如果規(guī)劃為一層，則肯定不能搭建；如果規(guī)劃兩層，需要審批才能搭建； 三、《消防法》第五十八條違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令停止施工
2022-02-02 15,340 -
加層樓樓頂總共搭建彩鋼樓梯屬于違章建筑嗎？
屋頂搭建彩鋼房是違法的。小區(qū)建成后，不允許私自蓋房子。如果前期購買時沒有計算面積，也沒有后期拆遷補償，露臺免費贈送。屋頂彩鋼棚是違章建筑。
2021-10-28 15,340
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一樓天井違建如何認定一樓天井違建的認定如下：可以向城建局或者國土資源局舉報。相關(guān)部門的工作人員會受理投訴核實處理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定，進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，責(zé)令停止建
4,734 2022.05.11 -
01:03
樓房定金可以退嗎在一般情況下，樓房定金是不可以退的。但如果存在特殊情況，樓房定金也是可以要求退還的： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購房合同的，那么定金是不予退還的。因為在這種情況下，合同無法訂立是由于購房者單方面違約； 2、如果是由于開發(fā)商
625 2022.04.17 -
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自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況進行確定。土地屬于建設(shè)用地的，當(dāng)事人可以在土地上建房子；土地屬于農(nóng)業(yè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機關(guān)不批準(zhǔn)的，即使土地是當(dāng)事人的，也不
8,797 2022.05.11
