滿五年的安置房和其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一樣。房屋買賣中，相關(guān)稅金主要包括營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和權(quán)利稅。房地產(chǎn)證明書已經(jīng)兩年了，免除營業(yè)稅，符合條件的也免除個(gè)人所得稅，需要支付權(quán)利稅和所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。需要特別說明的是：一．營業(yè)稅（稅率5、55％　賣方繳納）1、　根據(jù)財(cái)稅［2015］39號　財(cái)政部《　國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2、銷售的房地產(chǎn)不是住宅類，如商店、辦公室、現(xiàn)場等，無論是否過了2年，都需要全額征收營業(yè)稅。二．個(gè)人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％　賣方繳納）1、　如果轉(zhuǎn)讓的房屋購買時(shí)間超過2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交個(gè)人所得稅，這兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足，任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。2、銷售的房地產(chǎn)不是住宅類的房地產(chǎn)，任何情況都要繳納個(gè)人所得稅。3、印花稅（稅率1％買賣雙方各一半）自2009年至今國家暫時(shí)免除征收。4、權(quán)利稅（基準(zhǔn)稅率為3％，優(yōu)惠稅率為1、5％，購買者為1％）1、權(quán)利稅的基準(zhǔn)稅率為3％，按交易總額的3％征收。2、若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1、5％。3、首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。4、若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。五．二手住宅交易手續(xù)費(fèi)總額1、住宅6元／平方米ｘ實(shí)際測繪面積2、非住宅10元／平方米ｘ實(shí)際測繪面積6、注冊費(fèi)（勞動費(fèi)）1、房地產(chǎn)證明書：80元2、共享票：20元。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第五百一十條 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 第五百九十九條 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。