購房者應該怎樣挑選房源？
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一、二手房怎樣看房如果您是從中介公司選擇購房，雖能得到不少專業(yè)建議，但也要小心中介公司慣用的促銷伎倆。首先要對房屋產權詳細詢問查證，確定產權清晰，沒有抵押，在不可售房屋之外，然后回頭與業(yè)務員進行切磋殺價。二手房雖有著唯一性，但它產權復雜，必要的審核手續(xù)與流程不可不要，以免買到問題房，后悔莫及。列舉十招供您參考：第一招，白天看完晚上看。白天是看房子的采光好壞，但了解入夜后的房屋附近噪聲、照明、安全等也非常重要。第二招，找個雨天再看房，因為只有此時漏水、滲水才暴露無遺。第三招，莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效發(fā)揮，有賴于格局設計是否合理，與建材的漂亮與否無關。第四招，莫被裝修遮住眼。留心華麗的裝修下是否隱藏了房子原有的瑕疵。第五招，掀開窗簾看窗外。打開窗戶看一下通風、采光、排氣管十分必要。第六招，看墻角瑕疵，墻角是否平整，有龜裂、滲水。第七招，看插座預留夠不夠。設計精心的房屋，才能充分享受現(xiàn)代化家電的便利性。第八招，請保安吐真言。管理員或保安了解房屋、環(huán)境和鄰居的情況，多與他們聊聊，往往會有意外信息。第九招，不看地上看天上。注意看天花板和角落有無漏水。第十招，不看客廳看廚廁。客廳是外觀，而廚廁是內部器官，家中的水、電、煤氣系統(tǒng)都在這里，最容易漏水、出問題。二、如何挑選房源1、價格：為能在保證自身生活品質的前提下，置業(yè)投資需要參考月收入、還貸能力、貸款方式、利率、地段升值潛力等因素。2、交通：交通是買方考慮的重要因素，四通八達、進出方便，有停車位和物業(yè)管理才算物盡其用。3、社區(qū)環(huán)境：社區(qū)環(huán)境已成為購房者投資前越來越重視的因素，小區(qū)內的綠化、安全性、配套設施都對您的生活產生重大影響。4、戶型結構：戶型的選擇主要考慮家庭成員的構成及對房屋功能的要求，如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、采光、私密性等。
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買房時挑選房產中介的方法如下： 1、要看房產中介的資源管理網絡系統(tǒng)是否完善； 2、要看房產中介機構的實力與知名度； 3、要看房產中介是否擁有正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照；等等。
挑選房屋中介應當注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經紀機構資質證書；綜合比較各中介公司的服務模式；看房前認真閱讀對方提供的“中介代理合同”；中介公司是否備案登記等。
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怎樣挑選頂層樓房挑選頂層樓房應當注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定頂層樓房的使用投資價值；謹慎簽訂房屋買賣合同；核實清楚房屋本身結構以及配套設施如水、電、物業(yè)及燃氣；注意頂層樓房的產權問題。
2020.06.14 152 -
交房逾期，購房者應該怎樣處理交房逾期的，購房者可以催告賣方交房，并給予其三個月的合理期限，要求其在三個月內交房；如果過了三個月的合理期限后賣方還沒有交房的，則購房者可以要求解除購房合同，而且這種情況是由于賣方的違約導致合同解除的，購房者可以要求賣方給予賠償。
2021.04.06 149 -
購房者在購房前應該怎樣做好買房預算購房者在購房前做買房預算應該： 1、了解城市房價； 2、正確規(guī)劃未來家庭支出； 3、選擇房屋面積； 4、計算裝修費用； 5、預留各種稅費； 6、仔細考量物業(yè)管理費用； 7、考慮還貸能力。
2020.08.25 123
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怎么挑選二手房？買房者應該如何看二手房？
如何看二手房一看小區(qū)樓間距。樓間距越大，容積率越低，地勢相對開闊，比較舒適。二看小區(qū)園林設計和綠化。小區(qū)園林設計比較精美和小區(qū)綠化有日常維護的項目，保值性比較高。三看項目外墻立面。外墻使用大理石和瓷磚
2022-10-29 15,340 -
購買二手房怎樣挑選中介
在選擇中介時應當查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業(yè)法人營業(yè)、房地產經紀機構備案證明、兩個及以上的經紀人擁有房地產經紀人資格證、經紀人備案書?？捶康禺a經紀機構是否在其經營場所醒目位置公示下列內容：(
2022-09-01 15,340 -
購買二手房該怎么挑選中介
在選擇中介時應當查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業(yè)法人營業(yè)、房地產經紀機構備案證明、兩個及以上的經紀人擁有房地產經紀人資格證、經紀人備案書?？捶康禺a經紀機構是否在其經營場所醒目位置公示下列內容：(
2022-08-27 15,340 -
應該如何挑選房屋中介
(一)看中介是否有明確的公司名稱、長期經營的地址：這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人該公司成立情況及經營情況來確定，以防空頭公司詐騙。(二)看中介公司營業(yè)以確定該公司的營業(yè)資質，看是否可以進行二
2022-09-03 15,340
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父母的房子應該怎樣繼承有協(xié)議的按照協(xié)議以及法定繼承的順序繼承，如果沒有留下關于房產遺贈協(xié)議的，應該按照法定繼承的順序繼承，最先繼承的是配偶、孩子和父母。其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由配偶、孩子、父母繼承。如果沒有的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父
5,684 2022.04.15 -
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遺囑繼承房產應該怎樣過戶遺囑繼承房產辦理過戶，首先應辦理繼承權公證手續(xù)，然后持遺囑、繼承權公證書、房屋產權證書、被繼承人的死亡證明等資料向不動產登記部門申請過戶登記，資料符合要求的，經不動產登記部門審核后核發(fā)新的不動產登記證書，過戶完成。 因遺囑繼承申請過戶房產的
646 2023.01.04 -
01:24
房屋沒有房產證離婚應該怎么樣分割房屋沒有房產證的，離婚時，離婚雙方依然可以就其進行分割。如果離婚雙方可以就該房屋的分割事宜協(xié)商達成一致，則離婚雙方簽訂財產分割協(xié)議約定房屋的分割事項即可。比如，可以約定房屋歸男方所有，男方向女方支付房屋市價的一半。如果離婚雙方無法就分割房屋
1,218 2022.04.15
