房屋90.5契稅怎么算
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《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第三條規(guī)定：契稅稅率為35。 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。 第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)： (一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格 (二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定 (三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。 前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。 第五條規(guī)定：契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式： 應(yīng)納稅額計(jì)稅依據(jù)×稅率 應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。
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實(shí)際上房屋契稅=房屋總價(jià)乘于稅率，但是首套房和二套房的稅率不一樣，首套房的稅率會(huì)比二套房的稅率要低一些，首套房中房屋面積較小的房屋稅率也會(huì)相應(yīng)下調(diào)；而在二套房中，不管面積大小房產(chǎn)契稅統(tǒng)一為總房款的3%。
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房屋契稅怎么算房屋契稅的計(jì)算是：面積在90平內(nèi)的契稅按1%的稅率計(jì)算、農(nóng)村戶(hù)口免征；面積在90平~140平內(nèi)的契稅按1.5%的稅率計(jì)算；面積超過(guò)140平的或非首次購(gòu)房的契稅按3%的稅率計(jì)算。
2020.02.20 288 -
房屋的契稅怎么算購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)契稅的計(jì)算。房屋契稅的計(jì)算需要區(qū)分首套房和二套房。具體如下：1、首套房契稅計(jì)算方法。建筑面積小于90米的，需交納總房款1%的契稅；建筑面積在90到144平米的，需交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，需交納總房款3%
2022.04.13 3,194 -
房屋契稅怎么計(jì)算房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買(mǎi)了套房子又賣(mài)了，
2021.10.11 881
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首套房契稅怎么算, 房屋契稅怎么算
房屋契稅計(jì)算方法：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率首套房契稅怎么算：首套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半征收的稅收優(yōu)惠即按1.5%征收契稅首套房契稅計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)
2022-03-14 15,340 -
房屋契稅怎么算?
1）普通住宅不足5年：全額稅金1％或差額20％，差額營(yíng)業(yè)稅5、55％滿(mǎn)5年，唯一住宅：全額稅金／營(yíng)業(yè)稅不足5年，全額稅金1％或差額20％交易手續(xù)費(fèi)：面積×2、5元購(gòu)買(mǎi)者稅金：權(quán)利稅（首次購(gòu)買(mǎi)住宅，面積
2021-10-15 15,340 -
房屋契稅怎么算
房屋契稅計(jì)算公式：房屋契稅＝房屋總價(jià)×稅率。契稅稅率規(guī)定如下：一、購(gòu)買(mǎi)契稅，按購(gòu)買(mǎi)價(jià)格征收6％。二、典契稅，按典價(jià)征收3％。贈(zèng)與契稅，按現(xiàn)值價(jià)格征收6％。
2021-11-01 15,340 -
房屋契稅怎么算
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的范圍內(nèi)根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局備案。第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)
2021-11-01 15,340
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00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請(qǐng)退稅； 2、納稅人超過(guò)需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11 -
01:10
房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的
6,923 2022.05.11 -
01:07
房屋繼承的稅費(fèi)怎么算房屋繼承的稅費(fèi)根據(jù)繼承人和被繼承人的關(guān)系而有所差異：首先，如果房屋的繼承人屬于非法定繼承人的，那么應(yīng)當(dāng)被視為被繼承人贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)繳納的稅款包括契稅、公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、合同印花稅、權(quán)證印花稅、登記費(fèi)等。而如果房屋的繼承人是法定繼承人的，則不需
2,182 2022.04.15
