買房要如何避開中介陷阱
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1、要選擇規(guī)模大、信譽好的中介選擇中介，不僅要觀察門店的規(guī)模與服務質(zhì)量，還應注意店內(nèi)懸掛的上的企業(yè)名稱是否與招牌上的一致，有可能的話還應復印一張備案。2、要選擇有資格的專業(yè)經(jīng)紀人員目前房地產(chǎn)經(jīng)紀人員魚龍混雜，相當多未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的人員也在從事中介工作，為了避免麻煩，最好找在房地產(chǎn)管理部門登記注冊并接受過統(tǒng)一管理的經(jīng)紀人。3、要簽訂統(tǒng)一規(guī)范的委托代理合同合同上應寫明代理方式、代理報酬、代理期限與代理權限等內(nèi)容，特別要注意是否蓋章及寫清有關日期。4、要認真審核賣方的房產(chǎn)權證與件中介公司—般會稱自己已審核過這些文件，但口說無憑，最好你自己再認真審核一次，確認房屋產(chǎn)權人的姓名與賣方是否一致，如賣方是委托人的，應要求其出示授權。5、要求中介公司在上簽名只有讓中介公司簽了名，如此若日后發(fā)生糾紛，即使無法找到賣方，也可要求中介公司承擔相應責任?！吨薪榉帐召M管理辦法》第二十三條中介機構違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由價格主管部門依據(jù)《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以查處：（一）不符合本辦法規(guī)定的收費條件，實施收費的；（二）違反收費管理權限，自立收費項目，自定收費標準收費的；（三）擅自提高收費標準、擴大收費范圍、增加收費頻次、超越收費時限收費的；（四）違反已簽定的協(xié)議（合同）實施收費的；（五）違反自愿原則，與行政機關或行使行政職能的事業(yè)單位、行業(yè)組織聯(lián)合下發(fā)文件或協(xié)議，強制或變相強制委托人購買指定產(chǎn)品或接受指定服務并收費的；（六）性的中介機構提供虛假服務成果收費的；（七）未按規(guī)定實行明碼標價或?qū)ξ腥诉M行價格欺詐、價格歧視的；（八）違反規(guī)定相互串通，壟斷或操縱服務市場，損害委托人利益的；（九）違反規(guī)定搞不正當價格競爭，以低于本單位服務成本收費的；（十）其它違反本規(guī)定的收費行為。
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買房避開中介陷阱應警惕是否設置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況、是否賺取不合理高低差價、是否合同未履行完畢時要求將錢交給代理人、是否假冒房東、是否收取中介費以外的雜費等行為。
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如何避免中介的陷阱呢避免中介陷阱的方法有：確定房屋中介的相關資質(zhì)、謹防中介設置合同陷阱和隱瞞房屋真實情況、賺取不合理高低差價、合同未履行完畢時要求將錢交給代理人、假冒房東、收取中介費以外的雜費等。
2021.04.11 179 -
如何避免落入房產(chǎn)中介陷阱避免中介陷阱的方法有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務模式；認真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀人隱瞞公司私下成交。
2021.01.18 159 -
如何才能避免中介陷阱？1、要選擇有資質(zhì)、規(guī)模大、信譽好的中介公司。 2、要選擇有資格的專業(yè)經(jīng)紀人員。 3、要簽訂統(tǒng)一規(guī)范的委托代理合同。合同上應寫明代理方式、代理報酬、代理期限與代理權限等內(nèi)容，特別要注意是否蓋章及寫清有關日期。 4、要求中介公司在購房合同上簽名
2020.12.04 255
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買房如何避開中介陷阱？
1、要選擇規(guī)模大、信譽好的中介選擇中介，不僅要觀察門店的規(guī)模與服務質(zhì)量，還應注意店內(nèi)懸掛的上的企業(yè)名稱是否與招牌上的一致，有可能的話還應復印一張備案。2、要選擇有資格的專業(yè)經(jīng)紀人員目前房地產(chǎn)經(jīng)紀人員魚
2022-08-31 15,340 -
買房如何避開中介陷阱
1、要選擇規(guī)模大、信譽好的中介選擇中介，不僅要觀察門店的規(guī)模與服務質(zhì)量，還應注意店內(nèi)懸掛的上的企業(yè)名稱是否與招牌上的一致，有可能的話還應復印一張備案。2、要選擇有資格的專業(yè)經(jīng)紀人員目前房地產(chǎn)經(jīng)紀人員魚
2022-08-27 15,340 -
買房應該如何避開中介陷阱
1、要選擇規(guī)模大、信譽好的中介選擇中介，不僅要觀察門店的規(guī)模與服務質(zhì)量，還應注意店內(nèi)懸掛的上的企業(yè)名稱是否與招牌上的一致，有可能的話還應復印一張備案。2、要選擇有資格的專業(yè)經(jīng)紀人員目前房地產(chǎn)經(jīng)紀人員魚
2022-09-04 15,340 -
買房如何避免中介陷阱？
如何防止二手住宅買賣中介陷阱面對各種陷阱，購買者應注意以下幾點：1、選擇合法的中介機構。合法的中介人需要兩個證明書，即營業(yè)執(zhí)照和資格證明書，要求更正規(guī)，員工也需要證明書。2、明確房屋產(chǎn)權關系。這一點很
2021-10-25 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔相應的違約責任，有約定的按照約定的違約金承擔相應責任，沒有約定的應賠償守約方的實際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:04
房產(chǎn)中介沒有履行合同如何起訴房產(chǎn)中介沒有履行合同，就應當承擔相應的違約責任，如果房產(chǎn)中介拒絕承擔違約責任的話，當事人可以向具有管轄權的人民法院提起訴訟。而在起訴的時候，當事人就需要向人民法院，遞交書面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當
1,269 2022.04.17
