房地產轉讓需要什么程序與流程
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房地產轉讓，應當按照下列程序辦理： (一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理; (四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費; (六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。
期房轉讓的手續(xù)如下： 第一步，簽訂轉讓合同。 第二步，需要轉讓雙方辦理預售轉讓登記手續(xù)。 第三步，經(jīng)批準后，依法繳納印花稅，然后由審批部門在轉讓合同上加蓋預售登記專用章。 第四步，轉讓方所持原預售合同正本移交給受讓方，受讓方憑此件與開發(fā)商辦理過戶手續(xù)，主管機關經(jīng)辦人將轉讓合同副本、轉讓審批表等有關材料歸入原登記留存的預售合同檔案。
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