房產(chǎn)企業(yè)繳納房產(chǎn)稅如何做賬
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根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅121號)文件的規(guī)定，關(guān)于將地價計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題 對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對于施工企業(yè)的應(yīng)納房產(chǎn)稅稅款，應(yīng)該通過會計(jì)科目的應(yīng)交稅金來進(jìn)行核算，根據(jù)借減貸增的原則，在該科目下方，用貸方的數(shù)額來表示企業(yè)應(yīng)該繳納的房產(chǎn)稅數(shù)額，借方則表示公司已經(jīng)交過的房產(chǎn)稅稅額，貸方減去借方的余額表示該企業(yè)應(yīng)繳納但是還沒有繳納的稅款。具體分錄如下： 借：管理費(fèi)用 貸：應(yīng)交稅金---應(yīng)交房產(chǎn)稅 數(shù)額根據(jù)發(fā)生額，如實(shí)填寫。 如果企業(yè)已經(jīng)按照規(guī)定繳納了房產(chǎn)稅，比如是通過銀行存款繳納的，那么分錄就做如下所示： 借：應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交房產(chǎn)稅 貸：銀行存款 在我國，房產(chǎn)稅的征收有兩種方法，一種是按照房產(chǎn)的原值，一次性扣除其百分之三十，具體的計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×(1-30)×1.2，如果房屋用來出租，就需要按照租金繳納房產(chǎn)稅，稅率12。
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房產(chǎn)稅征收的計(jì)算方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%。 (二)按租金收入計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。 以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2； 按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。
企業(yè)自用房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所有人征收的財(cái)產(chǎn)稅，企業(yè)自用房產(chǎn)屬于房產(chǎn)稅免于征稅的項(xiàng)目。
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房產(chǎn)稅如何繳納1、若購買的是未滿兩年的房子，增值稅按照5%的比例來收取。 2、購買非普通住房，但房產(chǎn)登記時間在兩年以上，將房子的出售價格減去當(dāng)初購買房子的價格，再按照此差額的5%進(jìn)行收取。 3、購買房產(chǎn)登記超過兩年的普通住房，不需要繳納增值稅。
2020.08.22 331 -
房產(chǎn)稅如何繳納？繳稅是國民應(yīng)盡的義務(wù)，繳納房產(chǎn)稅就是其一。房產(chǎn)稅如何征收，一般分為從價計(jì)征、從租計(jì)征兩種情況。房產(chǎn)稅如何繳費(fèi)?一般情況下都是在房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，稅務(wù)機(jī)關(guān)將開設(shè)個人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款。除此之外，還有
2020.04.17 281 -
如何繳納房產(chǎn)稅繳納房產(chǎn)稅的步驟：1、契稅產(chǎn)生于房屋買賣，一般是買方交房屋契稅，按購買房產(chǎn)時房產(chǎn)價值評估的價1%到3%來交；2、營業(yè)稅由銷售不動產(chǎn)的單位和個人繳納，是從營業(yè)額所得中征收的一種稅；3、房產(chǎn)稅中的個人所得稅由賣方承擔(dān)，征收房屋價款的1%。5年以
2022.04.16 1,736
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企業(yè)如何繳納房產(chǎn)稅？
企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算方法：1、從價計(jì)征算：房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×［1－（10％～30％）］房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。2、從租計(jì)征算：從租計(jì)征算是按房產(chǎn)的租金收
2021-10-26 15,340 -
企業(yè)如何繳納房產(chǎn)稅
企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收 1.從價計(jì)征房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[-(0%～30%)]，房產(chǎn)稅稅率為.2%。 房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。2.從租計(jì)征房產(chǎn)出租的，以
2022-05-09 15,340 -
企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納?
房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。 計(jì)稅方式有兩種： 1從價計(jì)征，按照房產(chǎn)余值征稅; 2從租計(jì)征，按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征。 (1)按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為 1.2%，房產(chǎn)余值是指依照房產(chǎn)原值一次減除10%～3
2022-06-05 15,340 -
企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納
房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。 計(jì)稅方式有兩種： 1從價計(jì)征，按照房產(chǎn)余值征稅; 2從租計(jì)征，按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征。 (1)按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為 1.2%，房產(chǎn)余值是指依照房產(chǎn)原值一次減除10%～3
2022-05-12 15,340
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01:03
企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分，目前中國實(shí)行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，針對按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)該自
11,733 2022.04.15 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:01
房產(chǎn)如何做婚前財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)要被認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)，就需要明確房產(chǎn)的取得時間是在雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)之前。換句話說，“婚前”這兩個字就是指，男女雙方登記結(jié)婚之前。雙方登記結(jié)婚之后得到的財(cái)產(chǎn)，難以被認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)，一般情況下都應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是存在例外的情況
1,227 2022.04.17
