和二房東簽的合同是否有效
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二房東轉(zhuǎn)租是經(jīng)過(guò)房東同意或者默認(rèn)的，則與二房東簽訂的租賃合同是有效的；如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意擅自轉(zhuǎn)租的，二房東對(duì)于租賃房屋無(wú)權(quán)處分，則與二房東簽訂的租賃合同屬于無(wú)效的合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇藯l出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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和二房東簽合同是否有效要根據(jù)房東是否同意而定。經(jīng)出租人同意后，承租人可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，第三人對(duì)租賃物造成損壞的，應(yīng)有承租人承擔(dān)賠償，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，如果房東知道并同意轉(zhuǎn)租的，則和二房東簽的合同是有效的。
與二房東簽訂的店鋪轉(zhuǎn)租合同，符合下列條件時(shí)有效：原租賃合同具有法律效力，尚未終止；出租人同意轉(zhuǎn)租；次承租人具有完全民事行為能力；轉(zhuǎn)租合同期限不得超過(guò)原租賃合同期限，否則超過(guò)期限的部分無(wú)效。
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和二手房東簽訂的合同是否有效和二手房東簽訂的合同是否有效要看是否經(jīng)過(guò)出租人的同意，如果經(jīng)過(guò)了出租人允許的，和二手房東簽訂的合同則有效，即承租人經(jīng)過(guò)出租人的同意而和次承租人簽訂的房屋租賃合同是為有效的。
2021.04.25 187 -
商鋪和二房東簽的合同是否有效？商鋪和二房東簽的合同的有效條件:在二房東與業(yè)主之間的租賃合同中明確約定了是可以轉(zhuǎn)租的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒(méi)有障礙。所以商鋪與二房東簽合同是有法律效力的。根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，是合理合法受法律保護(hù)的。
2021.02.13 251 -
與二房東簽的合同是否有效與二房東簽的合同是否有效，要看是否符合下列的條件，具體如下： 1、原租賃合同有效； 2、經(jīng)原租賃合同出租人同意； 3、租賃期限不得超過(guò)原租賃合同期限； 4、具有完全民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律法規(guī)和公共秩序和良好習(xí)俗。 根據(jù)《中華
2022.04.13 445
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和二房東簽租賃合同是否有效
跟二房東簽訂的合同，只要合同內(nèi)容真實(shí)合法，不損害他人合法權(quán)益，該合同就有效；但是沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意的，出租人有權(quán)解除該轉(zhuǎn)租合同，所以與二房東簽訂合同前，一定要確保取得出租人的同意。根據(jù)《民法典》第七百
2022-06-06 15,340 -
跟二房東簽的合同是否有效
現(xiàn)在是否已經(jīng)簽訂合同？您是想現(xiàn)在入住經(jīng)營(yíng)還是等七月份二房東的合同到期后入住經(jīng)營(yíng)？如果是現(xiàn)在入住經(jīng)營(yíng)的話，一般需要支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體轉(zhuǎn)讓費(fèi)需根據(jù)原合同確定，當(dāng)時(shí)校方和二房東簽訂的合同是是否約定轉(zhuǎn)讓問(wèn)題？
2022-01-21 15,340 -
二房東簽訂的合同是否有效
二房東簽訂的租賃合同符合下列條件的有效： （1）房屋租賃合同有效且尚未終止。 （2）經(jīng)出租人同意。 （3）次承租人須符合法定的條件。次承租人必須完全符合法律關(guān)于承租人的主體資格要求，法律、法規(guī)和規(guī)章對(duì)
2021-07-13 15,340 -
二房東簽的轉(zhuǎn)租合同是否有效
房屋租賃合同的變更是會(huì)影響房屋轉(zhuǎn)租合同的，承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更。房屋轉(zhuǎn)租期間，租
2021-04-06 15,340
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01:18
二房東的合同有效嗎二房東的合同是否有效，需要根據(jù)情況來(lái)定：在簽訂房屋租賃合同時(shí)，出租人表示承租人可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或者是在雙方房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租后和次承租人簽訂的房屋租賃合同有效，但是，租賃時(shí)間不能超過(guò)承租人和出租人的租賃合同
2,165 2022.04.17 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷(xiāo)售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
01:00
和二房東簽訂合同如何起訴和二房東簽訂合同，如果出現(xiàn)了合同的糾紛問(wèn)題，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。在起訴的時(shí)候，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向具有管轄權(quán)的人民法院提交書(shū)面的起訴狀。但是這并不意味著，當(dāng)事人就不能夠通過(guò)口頭的方式來(lái)起訴。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法第一百
2,003 2022.04.17
