買二手房辦理組合貸款有哪些條件
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1、首先，我們要明白個(gè)人住房組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房商業(yè)貸款兩項(xiàng)貸款的合稱。具體來說，如果職工購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時(shí)又不到所購(gòu)房?jī)r(jià)80%，可以再申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，兩項(xiàng)貸款總額不超過房?jī)r(jià)的80%，這叫組合貸款。而組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請(qǐng)。 2、組合貸是公積金貸款和商業(yè)貸款同時(shí)使用，一般是在個(gè)人貸款超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的最高上限才使用的。如購(gòu)買高檔住宅，須貸款50萬元，而當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩余的10萬元將使用商業(yè)貸款，同時(shí)利息也不能享受公積金貸款的利息。 3、貸款對(duì)象為按時(shí)足額繳存住房公積金的職工，用于其在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買各類型住房。組合貸款所貸款項(xiàng)中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分按照個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。公積金貸款部分按照個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。 4、以中國(guó)建設(shè)銀行為例，申請(qǐng)中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房組合貸款必須同時(shí)符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和建設(shè)銀行有關(guān)自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的規(guī)定
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買二手房貸款的條件： 1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份； 2、具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力； 3、同意以自己所購(gòu)買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物； 4、所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通； 5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)； 6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款； 7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒有任何不良信用記錄。
公積金貸款買二手房的條件有：借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；已參加住房公積金制度，夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；具有購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。
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按揭貸款買二手房的條件有哪些？按揭貸款買二手房需要的條件如下： 1、具有所在地購(gòu)買房屋的資格即我們說的購(gòu)房資格； 2、有持續(xù)穩(wěn)定的收入，有能力償還本金和利息； 3、征信記錄良好； 4、所購(gòu)買的二手房合法。根據(jù)2021年生效的《民法典》第六百六十九條的規(guī)定，訂立借款合同，
2021.04.18 190 -
公積金貸款買二手房條件有哪些公積金貸款買二手房條件有： 1.具有合法有效身份； 2.具有完全的民事行為能力； 3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力； 4.符合繳存條件； 5.借款人家庭無未還清的住房公積金貸款和政策性貼息貸款等。
2020.08.20 207 -
二手房貸款條件都有哪些二手房抵押貸款業(yè)務(wù)包括：個(gè)人二手住房抵押貸款、個(gè)人二手住房轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)。二手住房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買住房的商業(yè)性貸款；貸款人是指中國(guó)銀行開辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)的分支機(jī)構(gòu)，借款人是指具有完全民事行為能力的自然人。
2020.03.10 236
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買二手房貸款有哪些條件
申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來講，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)和近期經(jīng)濟(jì)狀況證明。因?yàn)槿绻杩钊说氖杖胛催_(dá)到一定水平，又沒有足夠的能力還貸款卻夸大收入水平的話，經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)借款人
2022-05-31 15,340 -
貸款買二手房條件有哪些
二手房按揭貸款申請(qǐng)條件(1)借款人合法的件;(2)借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;(3)借款人家庭登記簿;(4)有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;(5)有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款
2022-09-01 15,340 -
買二手房貸款條件有哪些
二手房按揭貸款申請(qǐng)條件(1)借款人合法的件;(2)借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;(3)借款人家庭登記簿;(4)有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;(5)有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款
2022-09-01 15,340 -
買二手房貸款有哪些條件？
在購(gòu)買二手房貸款時(shí)，貸款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，確定貸款方案。其次貸款人要將購(gòu)房合同、貸款資料交按揭服務(wù)公司，送銀行審核貸款資質(zhì)。個(gè)人購(gòu)買二手房申請(qǐng)按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：
2022-06-13 15,340
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01:03
二手房貸款需要哪些材料申請(qǐng)二手房貸款，銀行會(huì)具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個(gè)人工作證明，
2,338 2022.04.17 -
01:15
購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,628 2021.03.24
