：當(dāng)事人雙方書面申請(qǐng)受理?xiàng)l件： 1、取得《國有土地使用證》；2、取得變更證明材料； 3、土地使用權(quán)未被查封或未設(shè)定異議登記、預(yù)告登記。申請(qǐng)材料： 1、土地登記申請(qǐng)書（原件)；2、《國有土地使用證》（原件)；3、地籍調(diào)查成果（原件)：（1）地籍調(diào)查表；（2）宗地界址點(diǎn)成果表；（3）宗地圖。4、變更證明材料：（1）因依法買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施涉及出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，提交受讓方的《房屋所有權(quán)證》（復(fù)印件）；（2）依法轉(zhuǎn)讓出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的，提交國土資源行政主管部門批準(zhǔn)的《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表》（原件）；（3）因法人或其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)等原因致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議、合同及相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；（4）因處分抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，提交抵押人和抵押權(quán)人雙方簽訂的處分土地使用權(quán)的協(xié)議或合同（原件）；（5）因繼承、遺贈(zèng)房屋而取得土地使用權(quán)的，提交繼承人或受贈(zèng)人《房屋所有權(quán)證》和被繼承人或遺贈(zèng)人死亡證明、遺囑等證明材料（復(fù)印件）。5、已設(shè)定抵押權(quán)或地役權(quán)的，提交抵押權(quán)人或另一方地役權(quán)權(quán)利人同意變更的證明（原件)；6、屬于在京中央單位的，提交主管機(jī)關(guān)事務(wù)管理局核準(zhǔn)登記的證明文件（原件）；7、契稅完稅憑證（復(fù)印件，免稅的交原件）和土地增值稅完稅憑證（原件）；8、申請(qǐng)人身份證明材料：（1）企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；不具備企業(yè)獨(dú)立法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書面授權(quán)證明（原件）和申請(qǐng)人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料（復(fù)印件）；屬于境內(nèi)金融企業(yè)法人、保險(xiǎn)企業(yè)法人設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)，提交營業(yè)執(zhí)照或登記證書、金融許可證、保險(xiǎn)許可證等材料（復(fù)印件）；（2）非企業(yè)法人，提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；不具備獨(dú)立非企業(yè)法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書面授權(quán)證明（原件）和申請(qǐng)人的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；（3）法定代表人身份證明書（原件）和身份證（復(fù)印件）；（4）申請(qǐng)人為個(gè)人的，提交身份證（復(fù)印件）；（5）委托辦理的，提交土地登記委托書（原件）和受托人的身份證（復(fù)印件）；屬于境外法人或其他組織委托的，委托書應(yīng)經(jīng)公證。香港出具的公證書，應(yīng)由中國法律服務(wù)（香港）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章（原件）；臺(tái)灣出具的公證書應(yīng)由中國公證員協(xié)會(huì)或北京市公證員協(xié)會(huì)確認(rèn)（原件）。外國法人或其他組織委托辦理的，其授權(quán)委托書應(yīng)經(jīng)公證，并需中國駐該國使、領(lǐng)館認(rèn)證（原件）。我們要知道國有土地和集體土地是有區(qū)別的，國有土地的所有權(quán)屬于國家，不能在轉(zhuǎn)讓給任何單位和個(gè)人。但土地使用權(quán)可以依法由單位或者個(gè)人有償使用。以上內(nèi)容為國有土地使用證更名流程，土地的使用以及變更流程比較復(fù)雜需要的材料也非常多而且各個(gè)地區(qū)的辦理時(shí)限以及需要的材料會(huì)有不同，大家在辦理期間具體需要的材料以及政策建議詢問當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。