自建房拆遷只有土地證可以賠償嗎
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農(nóng)村自建房屋，只有土地使用證，沒有房地產(chǎn)證，土地征收時(shí)，房屋合法的，可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長期生計(jì)有保障。地上附著物，如房屋，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
《土地管理法》第四十八條
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合法自建房可以獲得賠償。非基于民事法律行為的物權(quán)變動(dòng)中，因合法建造房屋等事實(shí)行為設(shè)立物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)當(dāng)事人即取得物權(quán)。所以合法自建房屬于事實(shí)行為而獲取的物權(quán)房產(chǎn)，在征收使用時(shí)是可以獲得賠償?shù)摹?/p>
農(nóng)村自建的房屋，只有土地使用證，沒有房產(chǎn)證的，遇到土地征收時(shí)，如果房屋是合法的，可以獲利經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。地上附著物，如房屋等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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國有土地自建房拆遷補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額） （2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷
2020.01.18 365 -
自建房只有土地證沒有房產(chǎn)證農(nóng)村的房屬于集體土地，不能自己辦理，有一個(gè)集體的大土地證。根據(jù)《土地管理法》，集體土地為農(nóng)民集體所有，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。集體土地建設(shè)用地，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
2020.12.21 549 -
國有土地自建房房屋拆遷補(bǔ)償多少拆遷國有土地30年自建房屋的補(bǔ)償內(nèi)容包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>
2020.09.27 166
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拆遷有房產(chǎn)證只有土地證可以嗎
既然有房產(chǎn)證，一般按房產(chǎn)證的面積給予補(bǔ)償，具體到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局或國土資源局咨詢，參考國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第三章補(bǔ)償 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
2022-03-21 15,340 -
拆遷可以只有土地證而無房產(chǎn)證嗎
既然有房產(chǎn)證，一般按房產(chǎn)證的面積給予補(bǔ)償，具體到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局或國土資源局咨詢，參考國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第三章補(bǔ)償 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
2022-04-15 15,340 -
自建房拆遷土地怎么賠償
1.青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購; 2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度
2022-08-28 15,340 -
自建房有土地證拆遷怎么補(bǔ)償
依照法律規(guī)定，房產(chǎn)證與土地證登記的權(quán)利人應(yīng)相同。征地拆遷中的被拆遷人是被征收房屋的所有權(quán)人。拆遷人會(huì)與房屋所有權(quán)人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。該自建房屋是誰出資所建。針對(duì)不同的情況，會(huì)有不同的處理結(jié)果。當(dāng)然還要
2022-08-13 15,340
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01:02
有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。具體情況如下： 1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格； 2、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)
1,789 2022.04.17 -
00:59
自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。土地屬于建設(shè)用地的，當(dāng)事人可以在土地上建房子；土地屬于農(nóng)業(yè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)的，即使土地是當(dāng)事人的，也不
8,797 2022.05.11 -
00:57
劃撥土地的房子拆遷怎么賠償劃撥土地的房子拆遷的賠償如下：拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)?，只?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，
2,803 2022.04.17
