商品房與住宅的區(qū)別
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權(quán)屬商品房是指房屋權(quán)限為商品房的房屋。商住房的土地性質(zhì)一般為商業(yè)用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質(zhì)為住宅用地。商業(yè)用地是40年產(chǎn)權(quán)，住宅用地為70年產(chǎn)權(quán)。商品房的預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。
《商品房銷售管理辦法》第六條 商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。 商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 《商品房銷售管理辦法》第十三條 商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，買受人應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立有關(guān)物業(yè)管理的協(xié)議。
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商品房和普通住宅的主要區(qū)別：定義的區(qū)別。商品房是既可以居住也可以作為用房的房產(chǎn)。住宅房是指提供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍、學(xué)生宿舍等。產(chǎn)權(quán)年限的區(qū)別。商住房只能擁有50年的土地使用權(quán)，純住宅房有70年產(chǎn)權(quán)。相關(guān)稅費(fèi)的區(qū)別。貸款條件的區(qū)別。商品房大多不能申請(qǐng)公積金貸款，而購(gòu)買住宅房可以。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別。
商品房與住宅房的區(qū)別是：定義不同。商品房不僅僅是住的地方，另外還可以是店鋪，住宅一般是指能夠提供住的房屋，商品房不僅包括了商品房，還包括了住宅；使用年限不同。具有土地性質(zhì)的住宅用地，它的使用年限能夠達(dá)到70年，商業(yè)綜合樓和公寓式酒店只有40年；稅費(fèi)不同。住宅類的稅費(fèi)優(yōu)惠，維修資金是按銷售價(jià)的2%收取，而商品房是按照成本價(jià)的6%至8%收取。
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住宅和商品房的區(qū)別人們?cè)谏钪袨榱松罡邮孢m，都會(huì)選擇購(gòu)買房屋。商品房是市場(chǎng)上很常見的一種房屋類型，對(duì)于商品房和住宅房可能很多的消費(fèi)者分不清楚，二者有什么區(qū)別?下面由我來(lái)給大家解答這個(gè)問(wèn)題。商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可以用于市場(chǎng)上進(jìn)行銷售而建的房
2020.07.09 216 -
商品房和住宅房的區(qū)別商品房是就是可以作為商品在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的房屋，是房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)后進(jìn)行售賣的房屋，包括住房、商業(yè)用房和其他建筑。商品房從交易后，不管是住宅用途、商業(yè)用途還是其他任何用途，都是無(wú)法改變的商品性質(zhì)。在購(gòu)買商品房后就能獲得商品房的房屋產(chǎn)權(quán)，所以
2020.02.12 328 -
商業(yè)房與住宅房的區(qū)別商業(yè)房與住宅房的區(qū)別：商業(yè)房是指既可以作為店面又可以作為住宅使用，有的樓層作為店面，有的樓層作為住宅，產(chǎn)權(quán)屬于同一人的房屋。最長(zhǎng)使用年限為50年，住宅建筑最長(zhǎng)使用年限為70年。住宅房可以解決戶籍問(wèn)題，但商品房解決不了。住宅一般密度較低，通常
2022.04.12 1,219
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商業(yè)住宅與商品住宅的區(qū)別
商業(yè)住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房，稱為商業(yè)住宅。與商品住宅的區(qū)別就在于其土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的差異。 1、土地使用年限不同商業(yè)住宅土地使用年限為40年商品住宅土地使用年限為70年 2
2022-03-16 15,340 -
商品房和商品住宅的區(qū)別商品房是商品住宅還是商品住宅
為了生活更舒適，人們會(huì)選擇買房。商品房是市場(chǎng)上非常常見的房屋類型。許多消費(fèi)者可能不知道商品房和住宅房的區(qū)別。兩者有什么區(qū)別？以下就由我來(lái)為大家解答這個(gè)問(wèn)題。商品房是指經(jīng)批準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)可以在市
2021-11-20 15,340 -
與普通住宅和商品房的區(qū)別
普通住宅和商品房的區(qū)別主要是商品房有70年的市場(chǎng)交易產(chǎn)權(quán)。普通住宅是指按照當(dāng)?shù)匾话忝裼米≌瑯?biāo)準(zhǔn)建造的住宅住宅，符合以下三個(gè)條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率1、0以上。2、單套建筑面積小于140平方米。．實(shí)
2021-12-13 15,340 -
商品房與住宅有什么區(qū)別
權(quán)屬商品房是指房屋權(quán)限為商品房的房屋。商住房的土地性質(zhì)一般為商業(yè)用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質(zhì)為住宅用地。商業(yè)用地是40年產(chǎn)權(quán)，住宅用地為70年產(chǎn)權(quán)。商品房的預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。
2022-06-09 15,340
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回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
3,455 2022.04.17 -
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回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
6,746 2022.04.15
