根據(jù)我國法律的規(guī)定土地拍賣樓面價指什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)我國法律的規(guī)定土地拍賣樓面價指土地總價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。計算公式：樓面價=土地總價格 /建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。 土地使用權(quán)出讓金是土地批租時一次性收取的費用，即為土地有效年限的使用價格，所以也可稱之為"地價"。出讓金包括土地開發(fā)投資費用和使用期內(nèi)的土地使用費。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條 土地使用者應(yīng)當在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。 第十五條 出讓方應(yīng)當按照合同規(guī)定，提供出讓的土地使用權(quán)。未按合同規(guī)定提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。 第十六條 土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。 第十七條 土地使用者應(yīng)當按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)我國法律的規(guī)定土地拍賣樓面價指拍賣這塊土體使用權(quán)的購買金額除以拍賣土地的最大建筑面積（每塊土地進行拍賣時都會規(guī)定土地的容積率，最大建筑面積＝土地面積乘以容積率）。
根據(jù)我國法律的規(guī)定沒辦土地使用證是可以正常地進行交易的,這種交易屬于合法交易。土地證一般來說是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
-
根據(jù)我國法律的規(guī)定怎么買土地使用權(quán)？土地使用權(quán)不能說是購買。土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。其中出讓的方式包括：招標、拍賣、掛牌、協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方式包括出售、交換和贈與等。
2020.06.24 137 -
根據(jù)我國法律的規(guī)定怎么買土地使用權(quán)土地使用權(quán)不能說是購買。土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。
2020.09.09 156 -
根據(jù)我國法律規(guī)定怎么買土地使用權(quán)？根據(jù)我國法律的規(guī)定不能購買土地使用權(quán)，但可以通過出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓的方式取得土地使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，我國土地屬國家和集體所有，任何單位和個人不得買賣或其它形式轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)。個人對土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，私下進行土地使用權(quán)買賣交易將被收回
2020.12.26 160
-
根據(jù)我國的法律規(guī)定土地他項權(quán)證是什么
他項權(quán)證概述他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或
2021-04-08 15,340 -
根據(jù)我國法律規(guī)定的抗辯權(quán)是指什么權(quán)
1、根據(jù)我國法律規(guī)定抗辯權(quán)主要是指妨礙他人行使權(quán)利的對抗權(quán)，分別有同時履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)。 2、同時履行抗辯權(quán)是指當事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的同時履行抗辯權(quán)。 3、先履行抗辯權(quán)
2022-11-10 15,340 -
根據(jù)我國法律的規(guī)定我國土地使用權(quán)可抵押嗎?
土地抵押是指土地權(quán)利人在法律許可的范圍內(nèi)不移轉(zhuǎn)土地占有而將土地作為債權(quán)擔保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)對土地依法進行處分，并以處分所得的價款優(yōu)先受償。 土地抵押不是實物抵押而是權(quán)利抵押。土地抵押
2021-10-15 15,340 -
根據(jù)我國法律的規(guī)定如何買土地使用權(quán)？
土地使用權(quán)不能說是購買。土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。其中出讓的方式包括：招標、拍賣、掛牌、協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方式包括出售、交換和贈與等。
2022-11-22 15,340
-
00:58
差價補償是什么法律規(guī)定的差價補償?shù)姆梢?guī)定，一般可以分為以下的兩種情況，具體如下： 1、當消費者發(fā)現(xiàn)購買的物品不是最低價時可以通過低價物品發(fā)票，像承諾差價補償?shù)钠髽I(yè)要求補償。這是一種吸引人消費的方式，也是企業(yè)普遍存在的一種營銷手段。隨著市場的競爭的激勵成為一種常見
16,058 2022.05.11 -
00:52
土地流拍后如何處理的規(guī)定土地流拍后如何處理的規(guī)定如下：如流拍三次，申請人拒絕接受抵債的，應(yīng)當于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn)，申請人可以要求拍賣物抵債，由法院裁定以物抵債。流拍是商業(yè)用語，特
3,717 2022.05.11 -
01:19
國有土地上企業(yè)拆遷法律依據(jù)國有土地上企業(yè)拆遷的法律依據(jù)主要包括：《物權(quán)法》《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》?！段餀?quán)法》《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》在效力層級上屬于法律，由全國人民代表大會或全國人民代表大會常務(wù)委員會會議通過。
438 2022.04.17
