南昌商品房可以預(yù)售的條件
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南昌市商品房買賣網(wǎng)簽合同登記備案證明書 7月5日從市房管局獲悉，本月起，南昌正式實(shí)行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2018年7月30日前，應(yīng)當(dāng)將2018年6月30日前所簽商品房預(yù)售合同(紙質(zhì))送合同備案部門登記備案，按照規(guī)定逾期不辦。 網(wǎng)上備案的流程為：開發(fā)商首先在備案系統(tǒng)中進(jìn)行合同簽約并錄入《南昌市商品房買賣網(wǎng)簽合同備案申請(qǐng)表》;其次，對(duì)照《南昌市商品房買賣網(wǎng)簽合同備案申請(qǐng)表》和其他紙質(zhì)材料，核對(duì)上傳材料(限購材料和資金監(jiān)管憑證)，然后申請(qǐng)合同備案受理;最后，合同備案部門進(jìn)行備案審核即可。 據(jù)了解，備案需上傳的材料有：申報(bào)表(買受人簽字、捺手印，企業(yè)加蓋公章);買受人身份證正反面復(fù)印件，戶口本復(fù)印件(戶口本首頁、戶主頁、購房人本人頁)，并加蓋企業(yè)公章及“與原件相符”章，原件由開發(fā)企業(yè)審核;提供其他限購所需材料;資金監(jiān)管憑證。
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1、已經(jīng)繳納了足夠的土地使用權(quán)出讓金，并取得了土地使用權(quán)證；2、持有施工許可證；3、開發(fā)商開發(fā)建設(shè)投資應(yīng)達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)總投資的四分之一以上，建設(shè)進(jìn)度和竣工交付時(shí)間已經(jīng)確定；4、與金融機(jī)構(gòu)簽訂商品房預(yù)售監(jiān)管協(xié)議；5、建設(shè)縣級(jí)以上人民政府住房，房地產(chǎn)管理部門辦理商品房預(yù)售登記，領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》。
商品房可以預(yù)售的條件，《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條作出了規(guī)定，具體條件如下： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。 根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。 未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
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商品房預(yù)售可以預(yù)售哪些條件預(yù)售商品房的條件是：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
2020.08.30 140 -
商品房預(yù)售的條件符合下列的條件： (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書; (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期; (四)向縣級(jí)
2020.12.18 168 -
商品房預(yù)售條件？商品房開發(fā)企業(yè)在預(yù)售房屋之前應(yīng)當(dāng)依法取得《商品房預(yù)售許可證》，此外需要取得土地使用權(quán)證書；建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。按提供預(yù)售的商品房計(jì)算已經(jīng)投入的建設(shè)資金至少需要達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，且已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。滿足
2020.12.10 317
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南昌商品房可以預(yù)售的條件是哪些？
1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,獲得土地使用權(quán)證書;2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;4、向
2022-08-04 15,340 -
商品房可以預(yù)售的條件
商品房預(yù)售合同與一般的合同一樣，都需要注意一些平常的問題，如合同的主體，標(biāo)的，價(jià)款，定金，違約責(zé)任等情況，需要注意的是，商品房預(yù)售合同因?yàn)椴皇琴I賣合同，它與一般的買賣合同有所不同，需要注意的問題也應(yīng)該
2022-07-17 15,340 -
附：商品房可以預(yù)售的條件
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定了商品房可以預(yù)售的條件。具體條件如下： 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、根據(jù)提供預(yù)售的商品房，投入
2021-11-24 15,340 -
商品房什么條件可以預(yù)售
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條的規(guī)定，滿足以下條件才能預(yù)售商品房： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資
2022-06-04 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25
