已備案的房子是不是網(wǎng)簽成功了
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這是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易，這樣就可以到房屋管理局轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)了，沒(méi)有特殊的情況這個(gè)房子不能再進(jìn)行交易。 網(wǎng)上簽約成功后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行備案程序操作，備案通過(guò)房管局審核，產(chǎn)生備案登記號(hào)，顯示在合同內(nèi)頁(yè)右上角。開(kāi)發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標(biāo)志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而您又可以通過(guò)網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進(jìn)行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來(lái)源于房管局，備案查詢結(jié)果則表示您多簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督，可以預(yù)防一房?jī)少u或開(kāi)發(fā)商將已售房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象。 半年后再過(guò)戶可能存在房?jī)r(jià)波動(dòng)然后一方毀約的現(xiàn)象，需要在合同中約定違約條款對(duì)對(duì)方加以限制，當(dāng)然對(duì)自己也是一個(gè)限制。
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不是，網(wǎng)簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當(dāng)?shù)蔷W(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。
已經(jīng)網(wǎng)簽的房子是可以退的，但需在雙方協(xié)商自愿的情況下，根據(jù)雙方所簽訂的合同來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。若購(gòu)買的是新房，那么則需要購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，待雙方達(dá)成共識(shí)后一起帶身份證、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商證明到房管部分申請(qǐng)取消網(wǎng)簽并退房。
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不能網(wǎng)簽備案的房子是怎么樣房屋不網(wǎng)簽有些不良業(yè)主會(huì)把房屋進(jìn)行“一房二賣”，把房屋賣給兩個(gè)不同的買房者。房子沒(méi)有網(wǎng)簽其開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的資質(zhì)沒(méi)辦法核實(shí)，房源信息沒(méi)那么可靠。沒(méi)有網(wǎng)簽的房子在交易過(guò)程中不能保證資金安全。
2021.01.04 201 -
已網(wǎng)簽但未備案的房產(chǎn)1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵 2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款
2021.04.10 341
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買的房子已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽網(wǎng)簽是不是合同已備案
國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)備案如今購(gòu)房合同都是
2022-06-29 15,340 -
房子網(wǎng)簽成功后多久可以備案？
如果是預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)簽后30日內(nèi)備案。商品房現(xiàn)售及二手房銷售的網(wǎng)簽多久備案，法律并沒(méi)有規(guī)定同一的標(biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況具體制定。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條，商品
2022-06-03 15,340 -
網(wǎng)簽了半年的房子已網(wǎng)簽但沒(méi)備案不知道是個(gè)什么情況？
網(wǎng)簽后備案,然后交維修基金,契稅,登記費(fèi)什么的. 只要能網(wǎng)簽,一般這個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目就沒(méi)問(wèn)題,應(yīng)該可以正常備案的. 但你確定當(dāng)時(shí)網(wǎng)簽時(shí)是房管局的系統(tǒng)嗎? 一般網(wǎng)簽后7個(gè)工作日內(nèi)就應(yīng)該進(jìn)行備案的. 否則如果沒(méi)
2022-07-05 15,340 -
網(wǎng)簽多久后備案成功
網(wǎng)簽多久后備案成功，現(xiàn)在合同備案基本上都實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)化，即，當(dāng)時(shí)簽合同，當(dāng)時(shí)就已經(jīng)備案了。 如果是手簽合同，只要開(kāi)發(fā)商去辦，當(dāng)天就能辦好。 一般開(kāi)發(fā)商都是累計(jì)幾份合同一起去，單獨(dú)為一份合同去備案的話，他
2022-07-16 15,340
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01:13
網(wǎng)簽備案了的房子爛尾怎么辦開(kāi)發(fā)商違反網(wǎng)簽合同，購(gòu)房人可以按合同要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；法律對(duì)開(kāi)發(fā)商規(guī)定相應(yīng)責(zé)任的，購(gòu)房人可以以此追究責(zé)任。如果買到爛尾樓，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)確定房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。如是否存在抵押或者一房多賣。一房多賣的，該房屋是否已經(jīng)過(guò)戶了。如有抵押，要弄清
12,214 2022.04.17 -
00:59
網(wǎng)簽不成功可以退首付嗎如果購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商無(wú)法辦理網(wǎng)簽手續(xù)，那么房屋買賣交易也就無(wú)法繼續(xù)下去，這種情況下可以要求開(kāi)發(fā)商退還已經(jīng)支付的購(gòu)房款。但是如果不能夠辦理網(wǎng)簽手續(xù)是由于購(gòu)房者個(gè)人的原因，那么購(gòu)房者是屬于違約行為，需要按照合同的約定向開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付
1,621 2022.04.15 -
00:52
已辦結(jié)是辦理成功還是失敗已辦結(jié)有多種情況。具體如下：如果有比對(duì)失敗，首先返回申報(bào)失敗。情況一：如果表表比對(duì)存在強(qiáng)制比對(duì)未通過(guò)，收到“申報(bào)失敗，一窗式比對(duì)失敗”回執(zhí)。如果需要重新申報(bào)，企業(yè)可以點(diǎn)擊“繼續(xù)修改”按鈕修改后申報(bào)，也可以點(diǎn)擊左上角“返回”按鈕重新填寫(xiě)。具體
5,360 2022.06.22
