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福建魚(yú)塘租用如何補(bǔ)償

2023-05-31 09:34

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專(zhuān)業(yè)分析:

征收魚(yú)塘的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收魚(yú)塘的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。農(nóng)村魚(yú)塘的征收補(bǔ)償項(xiàng)目主要分為以下幾種: 第一、魚(yú)塘所占土地的補(bǔ)償費(fèi),按照《土地管理法》的規(guī)定,補(bǔ)償費(fèi)為土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍,作為魚(yú)塘來(lái)講,年產(chǎn)值也是比較容易計(jì)算的,即前三年的話平均每年所能創(chuàng)造出來(lái)的利潤(rùn)乘以六倍或者十倍就是該土地的補(bǔ)償費(fèi)。 第二、征收魚(yú)塘的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 第三、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征收魚(yú)塘涉及到地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體來(lái)講就是魚(yú)塘的附屬設(shè)施配房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

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征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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魚(yú)塘水面的征收補(bǔ)償是:按照平均每畝的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。魚(yú)塘征收的補(bǔ)償包括魚(yú)塘所占土地的補(bǔ)償費(fèi),即被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍;要安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi);魚(yú)塘的附屬設(shè)施配房的補(bǔ)償。

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