租賃合同無(wú)效房產(chǎn)如何補(bǔ)償

2022-10-05 756

視頻內(nèi)容

租賃合同無(wú)效，房產(chǎn)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定如下： 1、租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，法院一般應(yīng)予支持。對(duì)于房屋使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還可以綜合考慮房屋是否具備正常使用條件，當(dāng)事人是否已經(jīng)按照約定的用途使用了房屋，對(duì)于合同無(wú)效雙方各自過(guò)錯(cuò)程度等因素； 2、租賃合同無(wú)效，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定； 3、承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝飾裝修的，對(duì)于出租人同意利用的裝飾裝修物，可折價(jià)歸出租人所有； 4、對(duì)于出租人不同意利用的，則應(yīng)當(dāng)由承租人自行承擔(dān)損失。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

相關(guān)合同

如何寫(xiě)租房通用版合同最新版

審核日期：2021.12.09頁(yè)數(shù)：3大?。?8820KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無(wú)水印，word版下載，可隨意修改

如何寫(xiě)土地出租合同最新模板

審核日期：2021.12.09頁(yè)數(shù)：2大?。?8312KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無(wú)水印，word版下載，可隨意修改

車(chē)位出租合同如何寫(xiě)律師整理版

審核日期：2021.12.09頁(yè)數(shù)：1大?。?6995KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無(wú)水印，word版下載，可隨意修改

展開(kāi)

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢(xún)網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

租房如何證明租賃合同是無(wú)效的
房屋租賃合同屬于以下情形就是無(wú)效合同：以虛假的意思表示簽訂的合同無(wú)效；無(wú)民事行為能力人簽訂的合同無(wú)效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的合同無(wú)效；違背公序良俗簽訂的合同無(wú)效；法律其他規(guī)定。

2021-04-25 203
租賃合同無(wú)房產(chǎn)證是否有效
租賃合同無(wú)房產(chǎn)證，一般無(wú)效。出租人以欺詐的手段，使得承租人違背真實(shí)意思表示的情況下簽訂租賃合同的，租賃合同無(wú)效。承租人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。

2022-03-08 32
房屋租賃出去了，房屋租賃無(wú)償使用合同如何寫(xiě)呢？
甲方：乙方：甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋無(wú)償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議： 1、房屋乙方無(wú)償使用甲方坐落在的房屋一間，用于辦公。 2、使用期限使用期限為5年。自2024年5月1至2024年4月30日 3、甲方的權(quán)利義務(wù)乙方在使用期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房

2024-05-09 53

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>

無(wú)償租賃房屋合同效力
房屋無(wú)償租賃合同的內(nèi)容有：雙方的基本信息、房屋基本情況、使用期限、甲方的權(quán)利義務(wù)、乙方的權(quán)利義務(wù)、協(xié)議解除、爭(zhēng)議解決和其它需要說(shuō)明的事項(xiàng)等。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房

2023-06-28 15,340
租賃合同無(wú)效的情形有哪些, 什么情況下租賃合同無(wú)效無(wú)效合同如何判
租賃合同無(wú)效的情形： 1、出租人不具有出租權(quán)利房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱(chēng)一致，必要時(shí)到房屋管理部門(mén)查詢(xún)。委托或代理出租的應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)

2022-04-25 15,340
無(wú)償租賃合同可以隨時(shí)收回嗎，無(wú)償房屋租賃合同有效嗎
房屋無(wú)償使用協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋無(wú)償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議： 1、房屋乙方無(wú)償使用甲方坐落在的房屋一間，用于辦公。 2、使用期限使用期限為5年。自2010年5月1至2015年4月

2023-07-16 15,340
無(wú)償使用的車(chē)輛租賃合同無(wú)效的情況下，租賃車(chē)輛合同無(wú)效的如何認(rèn)定
你可以參考一下甲、乙雙方就車(chē)輛租用事宜達(dá)成如下協(xié)議： 1、本合同為長(zhǎng)期合同，在本合同有效期內(nèi)甲乙雙方可就租車(chē)事宜達(dá)成多個(gè)具體租車(chē)協(xié)議。甲方租用乙方車(chē)輛時(shí)，應(yīng)提前以書(shū)面形式向乙方訂車(chē)，并詳細(xì)寫(xiě)明各項(xiàng)用

2022-05-04 15,340

法律短視頻更多>>

00:51
房產(chǎn)無(wú)效合同如何處理
房產(chǎn)合同無(wú)效的處理的方法如下： 1、房產(chǎn)合同是否無(wú)效，由法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)，而不是由買(mǎi)賣(mài)雙方或一方?jīng)Q定的。房產(chǎn)合同無(wú)效的法律后果包括返還財(cái)產(chǎn)，作價(jià)補(bǔ)償，賠償損失； 2、確認(rèn)房產(chǎn)合同無(wú)效前，買(mǎi)受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使

542 15,340
01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償
房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來(lái)討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話(huà)，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請(qǐng)求。具體來(lái)說(shuō)，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約

1,428 15,340
01:33
融資租賃合同無(wú)效的情形
融資租賃合同無(wú)效的情形有： 1、融資租賃標(biāo)的物違法的，如標(biāo)的物屬于違禁物，或者標(biāo)的物是虛構(gòu)的，合同無(wú)效。融資租賃的標(biāo)的物若屬?lài)?guó)家法律明文限制從事交易的財(cái)產(chǎn)和一些日用消費(fèi)品、生產(chǎn)材料，則導(dǎo)致融資租賃合同無(wú)效。其他各類(lèi)動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)均可采取融資租

2,607 15,340

合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

嚴(yán)衛(wèi)其律師

福建亨嘉律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(zhǎng)：損害賠償、合同糾紛、刑事辯護(hù)

咨詢(xún)律師

159-6020-8113

主講嘉賓

久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

租賃合同無(wú)效房產(chǎn)如何補(bǔ)償