安置房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
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目前，全國已經(jīng)開展了不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記，所以目前房產(chǎn)部門已經(jīng)不再單獨發(fā)放房產(chǎn)證了，而是又不動產(chǎn)登記機構(gòu)來統(tǒng)一發(fā)放二證合一（國土證和房產(chǎn)證）的不動產(chǎn)權(quán)證書。所以申請人只需去當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理安置區(qū)的不動產(chǎn)權(quán)證書即可。接下來小編為大家介紹辦理不動產(chǎn)權(quán)證的具體流程。 1、申請權(quán)籍調(diào)查。這一步主要是為了確認(rèn)房屋的空間位置，已經(jīng)權(quán)屬來源是否準(zhǔn)確、界限是否明晰，是辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關(guān)的征收材料證明來不動產(chǎn)登記中心，并申請進行不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會在1個星期內(nèi)聯(lián)系您去房產(chǎn)所在位置進行權(quán)調(diào)，并進行測繪。 2、開免稅證明。一般來說，這個需要到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據(jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可為您開免稅證明。 3、辦理不動產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。這個需要到新成立的不動產(chǎn)登記中心進行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖（在不動產(chǎn)權(quán)證書的最后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表），申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（地稅上給的東西）這里主要就是指免稅證明，以及征收的相關(guān)材料。 4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費80元。
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安置房辦房產(chǎn)證的手續(xù)和證件：安置房房屋所有權(quán)證、被拆除房屋所有權(quán)證、拆遷安置協(xié)議及回遷證明、申請人身份證、安置單位法定代表委托書、查檔證明、安置單位法人或其他組織的資格證明、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表。
如果是拆遷方將安置房過戶至被拆遷戶的名下，過戶手續(xù)由拆遷方負(fù)責(zé)辦理，過戶所需資料也由拆遷方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提供給不動產(chǎn)登記部門，被拆遷戶根據(jù)拆遷補償協(xié)議督促拆遷方履行協(xié)議即可。如果是被拆遷戶取得安置房后想將安置房通過出售等方式過戶給他人，應(yīng)首先取得安置房的合法不動產(chǎn)權(quán)證書，確認(rèn)安置房已經(jīng)繳納土地出讓金，不動產(chǎn)權(quán)證書上記載的土地性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，這種情況下安置房可以過戶給他人。很多人認(rèn)為安置房不能出售，不能過戶給他人，這是對安置房性質(zhì)的誤解。不能過戶，并不是因為房屋是安置房，而是因為房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，更準(zhǔn)確地說，是房屋所有權(quán)所在的土地使用權(quán)存在瑕疵。某些安置房所使用的土地性質(zhì)是集體土地，這種安置房是無法辦理過戶的，因為只有國有土地使用權(quán)才可以轉(zhuǎn)讓。某些安置房只是因為沒有繳納土地出讓金而導(dǎo)致國有土地使用權(quán)不合法，只要補繳土地出讓金后就可以取得完整房屋產(chǎn)權(quán)，可以出售安置房。
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辦理安置房建設(shè)手續(xù)都需要什么手續(xù)安置房建設(shè)的手續(xù)如下: 1、建設(shè)工程項目立項。 2、各項工程設(shè)計。 3、施工圖審查，消防、氣象圖紙審核。 4、辦理工程建設(shè)規(guī)劃許可證。其前置條件為:辦理白蟻防治、消防、人防、氣象避雷手續(xù)。 5、工程招投標(biāo)，確定施工單位及施工合同簽訂。 6、
2020.06.26 493 -
安置房辦理過戶需要什么手續(xù)1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。 2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都
2021.01.23 296
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安置房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
拆遷安置房辦理房產(chǎn)證時和正常的購買商品房辦理房產(chǎn)證一樣的流程，也需要交納契稅，房屋維修基金等費用。安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、
2022-03-14 15,340 -
拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
關(guān)于安置房房產(chǎn)證辦理具體流程如下： 1、安置房所有權(quán)證 2、被拆除房屋所有權(quán)證 3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明 4、查檔證明 5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的
2022-05-02 15,340 -
拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？
一、安置房辦理產(chǎn)權(quán)登記時需繳納契稅，和產(chǎn)權(quán)證的工本費。繳納契稅時安置房的總價減去拆遷補償協(xié)議的補償總額超出的金額才需個人繳納，拆遷補償款可以抵扣相同金額的契稅。如果拆遷補償款金額大于安置房總價，可以一
2022-05-05 15,340 -
拆遷安置房房產(chǎn)證辦理需要什么手續(xù)
一、安置房辦理產(chǎn)權(quán)登記時需繳納契稅，和產(chǎn)權(quán)證的工本費。繳納契稅時安置房的總價減去拆遷補償協(xié)議的補償總額超出的金額才需個人繳納，拆遷補償款可以抵扣相同金額的契稅。如果拆遷補償款金額大于安置房總價，可以一
2022-05-08 15,340
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安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國
3,687 2022.04.15 -
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婚前房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)辦理婚前房產(chǎn)公證的手續(xù)如下：（1）準(zhǔn)備申請材料，主要包括了雙方的身份證，房屋的所有權(quán)證明，例如房產(chǎn)證，未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票，雙方擬定的婚前房產(chǎn)協(xié)議；（2）準(zhǔn)備好材料后，男女雙方共同到公證處申請辦理房產(chǎn)公證，填寫申請表；（3）公
933 2022.04.15
