房屋拆除的一般順序?yàn)椋?1.第一個(gè)階段叫暫停公示：暫停擴(kuò)建，戶口遷移等 2.第二個(gè)步驟是入戶調(diào)查評(píng)估：拆遷公司進(jìn)行戶口調(diào)查，評(píng)估公司現(xiàn)場(chǎng)勘察 3.第三個(gè)步驟是內(nèi)業(yè)計(jì)算：評(píng)估公司算出初步評(píng)估價(jià)格 4.第四步是制定拆遷實(shí)施方案：是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償耗資，補(bǔ)償資金的方式等 5.第五個(gè)步驟是申請(qǐng)拆遷許可證：去建委（房管局）申請(qǐng)《拆遷許可證》 6.第六個(gè)步驟是發(fā)布拆遷公告：聲明拆遷即將開始，發(fā)布拆遷公告時(shí)，公開張貼《拆遷許可證》 7.第七個(gè)步驟是出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告：每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告 拆遷過程屬于雙方協(xié)議行為，一般不帶有強(qiáng)制性。在合同約定補(bǔ)償金額是多少？錢怎么給？怎么交付房屋？另外動(dòng)遷有一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期，一般是根據(jù)拆遷戶的多少，比如說15天、20天、30天等，在獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)搬走的，一般是一戶給5000塊錢的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。但是在實(shí)際中也有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過5000塊錢的。例如，現(xiàn)在拆遷房屋周邊的市場(chǎng)價(jià)是8000元/平米了，但按照政府出臺(tái)的拆遷補(bǔ)償規(guī)則，評(píng)估價(jià)是6000元/平米，這樣總價(jià)可能差10萬元，那么拆遷人可能把這10萬塊錢通過獎(jiǎng)勵(lì)的方式補(bǔ)給你。如果你在獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)走，則補(bǔ)給你;如果你不走，就可能得不到這筆獎(jiǎng)勵(lì)。這就是動(dòng)遷的過程。 8.第八個(gè)步驟是送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告：當(dāng)面送達(dá)或郵遞 9.第九個(gè)步驟是動(dòng)遷：簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被拆遷人搬家把房屋交給拆遷人。在現(xiàn)場(chǎng)組成動(dòng)遷辦公室，接待拆遷戶主動(dòng)過來商談搬遷事宜。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用除了包括拆遷評(píng)估報(bào)告的金額之外，有一些額外的獎(jiǎng)勵(lì)，如提前搬家獎(jiǎng)、工程配合獎(jiǎng)等。 10.最后一個(gè)過程是結(jié)案過程：因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/chaiqianzhishi_dzh/">釘子戶的存在，費(fèi)用可能增加，拆遷人最終統(tǒng)計(jì)拆遷補(bǔ)償成本。