房屋租賃合同解除如何辦理
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
甲方(出租人): 乙方(承租人): 鑒于: 甲乙雙方于年月日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡稱“補(bǔ)充協(xié)議”),甲方將坐落于沈陽市區(qū) 街(路)號層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為年月日起至年月日止。 乙方因于年月日向甲方提出提前終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求。 現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議: 一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行,需提前終止。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫:_________________)。 二、返還剩余房款及押金方式: 核算清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用,包括:租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后,甲方于年月日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣(小寫:_________________)。 三、乙方必須在年月日前搬離該租賃房屋。 四、本協(xié)議效力 本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽名蓋章后生效。 甲方(出租人):乙方(承租人): 法定(授權(quán))代表:法定(授權(quán))代表: 簽署日期:簽署日期:
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
解除房屋租賃合同有三種方式:經(jīng)雙方共同協(xié)議,達(dá)成解除房屋租賃合同的協(xié)議;無過錯方有權(quán)解除房屋租賃合同;繼續(xù)保持合同原有效力明顯不公平,根據(jù)情況變更原則,受損人可以請求法院解除房屋租賃合同。
-
房屋租賃合同如何解除?
房屋租賃合同可以通過協(xié)商解除、約定解除和法定及違約解除。承租人與出租人協(xié)商一致,可以解除房屋租賃合同;合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后,可以解除房屋租賃合同;一方違約,另一方可以行使解除權(quán)主動解除房屋租賃合同。
2021.04.23 163 -
如何解除房屋租賃合同
一,如果當(dāng)事人協(xié)商一致解除租賃合同的,那么自達(dá)成共識時起,房屋租賃合同解除。 二,如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的,自條件發(fā)生時,合同自動解除。 但是在這種情況下,如果當(dāng)事人對合同是否解除發(fā)生爭議的,應(yīng)當(dāng)起訴由法院審理。 三,如果出
2021.03.25 179 -
如何解除房屋租賃合同
根據(jù)我國合同法的約定,解除房租租賃合同有三種方法。1、約定解除。在租賃合同訂立時,雙方當(dāng)事人在合同中寫明,出現(xiàn)約定事由時房屋租賃合同解除;2、協(xié)議解除。在房租租賃合同履行的過程中,雙方當(dāng)事人可以自由協(xié)商解除房租租賃合同;3、法定解除。當(dāng)發(fā)生
2022.04.12 827
-
如何辦理解除房屋租賃合同?
第一、房屋租賃合同約定解除自雙方當(dāng)事人達(dá)自協(xié)議生效解除協(xié)議或在原合同中約定的解除合同條件發(fā)生后時當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)的通知到達(dá)對方時即解除。 第二、對于法定解除,當(dāng)事人可通過向人民法院起訴、或向仲裁
2022-06-24 15,340 -
房屋租賃合同如何解除租賃
租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜,并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》,在確認(rèn)書中要明確以下內(nèi)容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題。 如果雙方
2022-07-16 15,340 -
怎么解除租賃合同房屋租賃合同如何解除
租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵
2022-07-09 15,340 -
房屋租賃合同解除如何處理?
如承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿,承租人仍占有出租房屋的,出租方可申請房屋租賃管理機(jī)關(guān)向承租方發(fā)出《期限遷出通知書》,申請應(yīng)以書面形式提出;并提供解除合同通知書送達(dá)證明材料。管理機(jī)關(guān)核實(shí)有
2022-04-24 15,340
-
01:01
房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的,就可以申請解除備案,具體情形如下: 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金,租賃的期限,,租賃的用途,違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后,享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人,可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任,因此違約金具體如何賠付,首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,052 2022.06.22