在此次物業(yè)公司被盜事件中,我們需要深入分析該物業(yè)公司在安全防范職責(zé)上是否完備。一般來(lái)說(shuō),物業(yè)公司需要履行的安全防范義務(wù)是具有一定限度的,僅限于普通意義上的防范措施,例如設(shè)防門崗、啟用門禁系統(tǒng)、對(duì)進(jìn)出小區(qū)的非本小區(qū)人員或車輛進(jìn)行詳細(xì)登記、開展日常巡邏檢查以及定期對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)等。 如果物業(yè)公司已經(jīng)切實(shí)履行了上述職責(zé),例如各崗位均有完整的工作記錄可查等,則可以視為其已充分履行了安全防范義務(wù)。即便其中存在部分或全部未能落實(shí)到位的情況,只要這些問題與業(yè)主被盜事件并無(wú)直接關(guān)聯(lián),同樣可以認(rèn)定為物業(yè)公司已經(jīng)盡職盡責(zé)。在這種情況下,物業(yè)公司無(wú)需承擔(dān)任何法律責(zé)任。 如果物業(yè)公司因未能履行上述義務(wù)而導(dǎo)致業(yè)主遭受財(cái)產(chǎn)損失,例如監(jiān)控?cái)z像頭長(zhǎng)期處于故障狀態(tài)(需特別強(qiáng)調(diào)的是,此處的“長(zhǎng)期”應(yīng)理解為超過合理期限)、門崗登記制度執(zhí)行不到位、巡邏檢查力度不足等因素引發(fā)業(yè)主被盜事件,那么物業(yè)公司將必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任(目前已經(jīng)出現(xiàn)過類似的司法判決案例)。 我們還需查看您與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)協(xié)議中的具體條款規(guī)定,以確定在業(yè)主被盜事件中,物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的安全防范責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。