我想咨詢一下買房付首付可以用住房公積金的錢嗎
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買房付首付可以用住房公積金的錢。如采用公積金貸款，則不能用住房公積金付首付。根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條第一款的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金內(nèi)賬戶儲蓄余額： （一）購買、建造、翻建、大修、自住房屋的； （二）退休、離休的； （三）完全喪失勞動力并與單位終止勞動關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超過家庭工資收入規(guī)定比例的。
《住房公積金管理條例》第二十四條第一款職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
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住房公積金抵押有關(guān)問題如下：借款人可選擇以下?lián)Ｐ问剑?（一）用所購自住住房、具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房進(jìn)行抵押； （二）用國債、銀行定期存單等有價證券進(jìn)行質(zhì)押； （三）用中心認(rèn)可的法人、其他組織或自然人提供保證。抵押、質(zhì)押、保證發(fā)生的相關(guān)費用由借款人負(fù)擔(dān)。關(guān)于用住房公積金還款，借款人可以于每年年末提取一次本人（及配偶）住房公積金帳戶內(nèi)的資金用于償還住房公積金貸款。 1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證； 2、購買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項權(quán)證； 3、購買有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的，需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。
專業(yè)分析： 公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下： 按照還貸能力計算的貸款額度 住房公積金貸款 計算公式為： （借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 （夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。使用配偶額度的： 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。 按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
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買房怎么用公積金付首付買房用公積金付首付提取流程如下： 1、職工持提單位出具的離職證明等材料，住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金； 2、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人； 3、準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理
2023.03.08 44 -
住房公積金支付買房首付款的方式有哪些住房公積金支付買房首付款的方式有： 1、現(xiàn)行公積金提取政策，購房首付不能直接從公積金賬戶中提??； 2、購買期房時，必須先付首付，然后與開發(fā)商簽訂購房合同，再由房管部門備案。憑備案合同向公積金管理中心提取公積金，以抵消購房款； 3、通過其他渠
2022.04.16 1,514 -
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買房子首付開通住房公積金付款可以嗎？
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2022-07-11 15,340 -
我想咨詢下住房公積金貸款月供是可以的嗎
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2023-01-17 15,340 -
我想咨詢一下婚后誰付的首付房產(chǎn)就歸誰
婚后購買的房產(chǎn)一般屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，付首付的一方一般可以多得屬于自己付首付的那部分房屋價值的款項。具體房產(chǎn)歸誰，由雙方協(xié)商，可歸屬于付首付的那方，但應(yīng)當(dāng)給予未得到房產(chǎn)的那方相應(yīng)的房款價值的補償。
2024-09-08 15,340 -
沒有可以交首付子嗎我沒有公積金，可以交首付買房嗎
積金領(lǐng)取需要條件：購買、建造：提取住房公積金申請（審批）書、翻建、修具所權(quán)自住住房；本身份證原件、退休或達(dá)離休、退休齡；完全喪失勞能力并且與所單位終止勞關(guān)系；戶口遷本市或者境定居；非本市籍職工調(diào)離本市
2022-10-24 15,340
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退房可以退首付嗎買受人向開發(fā)商支付購房款后，若開發(fā)商存在違約行為，侵犯了買受人的合法權(quán)益，那么買受人是可以主張開發(fā)商退房，退已經(jīng)支付的首付款的。在以下情形下，購房者都可以要求退房退首付款： 第一，開發(fā)商所銷售的房屋未取得商品房預(yù)售許可證，那么開發(fā)商銷售房屋
1,608 2022.04.15 -
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外地的住房公積金可以在本地買房嗎外地的住房公積金通過提取可以在本地買房。住房公積金提取租房用公積金，應(yīng)提交申請人身份證原件復(fù)印件、《住房公積金支取申請書》、購房發(fā)票原件及復(fù)印件、《房屋購買合同》、房屋所有權(quán)證原件復(fù)印件、提取申請人銀行儲蓄存款賬戶等，經(jīng)公積金管理中心審核，
7,288 2022.04.17 -
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房貸下不來，可以要求退首付嗎房貸不能下來，那么雙方可以解除合同。至于這個首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來。如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來的，那么這種情況下肯定是可以要求開發(fā)商退還首付款的，還可以要求開發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,711 2022.04.15
