夫妻買房產(chǎn)如果是按揭如果離婚時房子如何分
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如果男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了的房產(chǎn)，產(chǎn)權登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應該屬于夫妻共同財產(chǎn)。未償還給銀行的按揭款為共同債務。
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夫妻共同按揭買房后離婚的時候由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個人所有。
按揭買房離婚時怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達成一致意見，只要內容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認。 其次，夫妻雙方無法達成協(xié)議的，判決房屋所有權歸產(chǎn)權登記一方所有。 第三，對婚后還貸的款項及增值部分進行分割?；楹蠊餐€貸的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，以及照顧子女和女方權益的原則判決，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。 對按揭房屋在婚后的增值，應考慮雙方還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。
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