房屋買賣委托書必須要公證嗎？
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具體情況具體分析，例如：1、去交易中心辦理過戶手續(xù)的委托必須要公證的。2、房產委托行為，是房產所有權人(委托人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為(買賣、出租、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。房產委托行為又稱房產授權委托行為。3、房產所有權人可以采用公證機關制定的標準房產委托書，也可以自行起草房產委托書。房產委托書應包括以下基本內容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產座落位置(片區(qū)、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委托權限和委托期限等。其中，委托權限可以包括:申領(房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續(xù);出賣權;出租權;抵押權(包括為委托人的債務設定抵押的權利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委托權等。委托人可以根據自己的需要，授與受托人上述權限中的一項或數項。4、委托書辦理流程：委托人辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料:（1）委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;（2）(房地產證）或者房產買賣合同書;（3）委托人還應提供受托人的身份證件(原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。
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1、提出公證申請。當事人向公證部門提出申請，進行申請表填寫，提供買賣合同、身份證、產權證以及其它相關證明。 2、進行公證受理。公證部門會對當事人公證申請進行審核，符合公證條件會予以受理。 3、進行公證審查。公證受理時，需要對提交材料進行審查，如果材料不完善，或者有什么疑問，會通知當事人補充，公證部門還會對雙方調查。 4、出具公證書。經過審查滿足公證條件，會給到公證書。公證書根據司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。費用：交房產價值3%契稅、房產價值0.8%交易手續(xù)費、房產價值2%公證費。
寫委托書一般不需要公證，委托合同通常只需要雙方當事人同意簽字即可，公證并不是必要程序。 但辦理房地產等產權登記手續(xù)的授權委托書，為了慎重起見，可以進行公證。
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