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戶口遷不掉違約金怎么計(jì)算?

2023-08-27 11:34

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戶口遷不掉違約金應(yīng)該按照房屋總價(jià)的5%計(jì)算。如果逾期沒(méi)有遷出,還會(huì)產(chǎn)生額外的違約金,即出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。兩種承擔(dān)違約金的方式可以并用,為敦促出賣人履行義務(wù),不能以承擔(dān)一次性違約金的方式代替合同義務(wù)。

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計(jì)算違約金的方法:根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金的計(jì)算方法;約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。

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違約金約定不明的,可以制定補(bǔ)充協(xié)議,或者根據(jù)違約造成的實(shí)際損失支付違約金。 根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 第五百八十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得利用違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

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